继承房子转赠协议书模板

继承房子转赠协议书模板甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方通过合法继承方式取得位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方自愿将该房产转赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房产证号为______。房屋内部装修及设施设备包括但不限于：墙面______（装修材料及颜色）、地面______（装修材料及颜色）、门窗______（材质及样式）、厨房橱柜______（材质及款式）、卫生间洁具______（品牌及型号）、照明灯具______（品牌及数量）、空调______（品牌及数量）、电视______（品牌及尺寸）等（如有遗漏可根据实际情况补充）。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于前后花园（如有）、停车位（如有）、地下室（如有）等。同时，该房产所占用的土地使用权性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。该房产相关的水、电、气、有线电视、网络等配套设施及费用结算情况为：水______（水表读数）、电______（电表读数）、气______（气表读数），有线电视费用已结清/截止______年______月______日欠费______元，网络费用已结清/截止______年______月______日欠费______元（根据实际情况填写）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的转赠过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成过户手续的各项流程，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在转赠房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自改变该房产的现状或损坏其附属设施及设备。如因甲方故意或重大过失导致该房产及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、物业状况等可能影响乙方使用该房产的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产转赠过户手续及交付房产等义务。自本协议生效且实际取得该房产后，依法享有该房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。配合甲方办理该房产的转赠过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求，完成过户手续的各项流程，承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该房产时，对房产及其附属设施设备进行认真查验，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方予以解决。按照国家法律法规及当地相关规定，合理使用该房产，不得擅自改变该房产的用途或进行违法违规的改造、装修等行为。在使用过程中，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、转赠房产的交付1.甲方应在本协议生效后______日内，将该房产及其附属设施设备交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对房产及其附属设施设备的现状进行查验，并签署《房产交付确认书》，确认房产及附属设施设备的交付情况。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。四、费用承担1.过户费用办理该房产转赠过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于______（列举甲方承担的税费项目），乙方应承担的税费包括但不限于______（列举乙方承担的税费项目）。2.其他费用因办理房产转赠过户手续及交付房产所产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等（如有），由实际产生该费用的一方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产转赠过户手续，每逾期一日，应按照本协议转赠房产价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议转赠房产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款（如有）、装修费用、利息损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或配合办理过户手续，每逾期一日，应按照未支付费用金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照本协议转赠房产价值的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签