宅地租合同协议书

宅地租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宅基地事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的宅基地出租给乙方使用，该宅基地占地面积为______平方米，四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.该宅基地上现有建筑物、附属设施等情况如下：____________________。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该宅基地租金为每年人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每年____月____日前向甲方一次性支付当年租金。甲方收到租金后应出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供宅基地及附属设施的合法性，并确保乙方在租赁期间的正常使用。3.租赁期间，甲方应协助乙方处理与邻里之间的关系，保证乙方使用宅基地的安宁。4.因不可抗力等原因导致宅基地及附属设施损坏或灭失的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用宅基地及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变宅基地的使用性质，不得将宅基地转租给第三方。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金。4.乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管宅基地及附属设施，因乙方使用不当或人为造成宅基地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得在宅基地上从事违法违规活动。五、宅基地的建设与改造1.乙方如需在宅基地上进行建设或改造，须事先书面通知甲方，并取得相关部门的审批手续。2.乙方的建设或改造行为应符合国家法律法规及当地规划要求，不得影响宅基地的结构安全和周边环境。3.建设或改造所需费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方在宅基地上新建或改造的建筑物、附属设施等归甲方所有，但甲方应给予乙方适当补偿，补偿金额由双方协商确定。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变宅基地使用性质或转租给第三方的；（2）逾期支付租金超过______日的；（3）在宅基地上从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成不良后果的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按照本合同约定提供宅基地及附属设施，影响乙方正常使用的；（2）干涉乙方正常使用宅基地，严重影响乙方使用权益的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲