书吧合同范例

书吧合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的书吧，乙方有意向租赁该书吧，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的书吧出租给乙方使用，租赁物包括但不限于书吧内的桌椅、书籍、音响设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、权利义务

5.1甲方应保证租赁物的安全、卫生，并负责租赁物维修、保养等事宜。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.书吧租赁物清单

2.甲方提供的各项规章制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的书吧，乙方有意向租赁该书吧，丙方作为投资方参与本合同，为保障甲方的权益和利益，确保书吧的正常运营，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及使用权

1.1甲方同意将位于__________的书吧出租给乙方使用，租赁物包括但不限于书吧内的桌椅、书籍、音响设备等。

1.2乙方获得书吧的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、丙方投资及权益

4.1丙方对本合同书吧的投资额为人民币__________元整，投资方式为__________。

4.2丙方享有书吧的收益权，具体收益分配比例由三方另行协商确定。

4.3丙方有权参与书吧的经营管理，但不得干涉甲乙双方的权利。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权对书吧的运营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

5.1.3甲方有权在合同期满或解除合同时，收回书吧的租赁权。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应保证书吧的租赁权合法、有效。

5.2.2甲方应配合乙方进行书吧的装修、改造等工作。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1乙方有权按照合同约定使用书吧，并享受书吧的经营收益。

6.2乙方的义务：

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证书吧的正常运营。

6.2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

7.1.1丙方有权参与书吧的经营管理，并提出合理化建议。

7.2丙方的义务：

7.2.1丙方应按照合同约定支付投资款，并承担相应的投资风险。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或解除合同时，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.书吧租赁物清单

2.甲方提供的各项规章制度

3.丙方投资协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加投资，分散风险，确保书吧的稳定运营。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保书吧的正常运营，并通过合理的收益分配，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的咖啡厅，乙方有意向租赁该咖啡厅，丙方作为品牌运营方参与本合同，为保障乙方的品牌运营权益和商业利益，确保咖啡厅的盈利能力，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及使用权

1.1甲方同意将位于__________的咖啡厅出租给乙方使用，租赁物包括但不限于咖啡厅内的桌椅、厨房设备、音响设备等。

1.2乙方获得咖啡厅的独立使用权，有权在咖啡厅内进行品牌运营和商业活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、丙方运营及权益

4.1丙方负责咖啡厅的品牌运营和日常管理工作，包括但不限于市场营销、顾客服务、员工管理等。

4.2丙方享有咖啡厅的运营收益，具体收益分配比例由三方另行协商确定。

4.3丙方有权对咖啡厅的运营提出建议，并参与重大决策。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方有权在咖啡厅内使用自己的品牌标识，进行品牌推广活动。

5.1.2乙方有权获得丙方提供的品牌运营服务，并监督服务质量。

5.1.3乙方有权在合同期满或解除合同时，选择是否继续租赁咖啡厅。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证咖啡厅的正常运营。

5.2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

6.1.1丙方有权根据市场情况调整咖啡厅的经营策略。

6.1.2丙方有权根据合同约定，从咖啡厅的运营收益中获得分成。

6.2丙方的义务：

6.2.1丙方应确保咖啡厅的运营质量，提升顾客满意度。

6.2.2丙方应按照合同约定，向乙方提供品牌运营服务。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

7.1.1甲方有权监督乙方的品牌运营活动，确保其符合合同约定。

7.1.2甲方有权在合同期满或解除合同时，要求乙方恢复咖啡厅原状。

7.2甲方的义务：

7.2.1甲方应保证租赁物的完好，并对咖啡厅进行必要的维护。

7.2.2甲方应配合乙丙双方进行必要的沟通和协调。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或解除合同时，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份