个人存量房居间买卖协议年

个人存量房居间买卖协议年第一章协议概述1.1合同编号________________________1.2协议签订日期________________________1.3协议签订地点________________________1.4协议目的本协议旨在明确甲乙双方就个人存量房居间买卖事宜的权利义务，保证交易顺利进行。1.5协议内容本协议包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：________________________2.1.2房屋产权证号：________________________2.1.3房屋建筑面积：________________________平方米2.1.4房屋用途：________________________2.1.5房屋结构：________________________2.1.6房屋装修情况：________________________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：________________________2.2.2房屋共有权人：________________________2.2.3房屋抵押情况：________________________2.2.4房屋租赁情况：________________________第三章交易价格与付款方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币________________________元整。3.1.2交易价格包含税费：________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款时间节点：________________________3.2.3付款方式说明：________________________第四章房屋交付与占有4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：________________________4.1.2房屋交付条件：________________________4.2房屋占有4.2.1买方取得房屋占有权的时间：________________________4.2.2买方占有房屋后的使用要求：________________________第五章履约保证与违约责任5.1履约保证5.1.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。5.1.2任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任5.2.1买方违约责任5.2.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。5.2.1.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的________________________%。5.2.2卖方违约责任5.2.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的________________________%。5.2.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。5.3违约金支付5.3.1违约金支付方式：________________________5.3.2违约金支付期限：________________________第六章履约条件与协助6.1履约义务6.1.1卖方义务6.1.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.1.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。6.1.1.3卖方应保证房屋在交付时符合约定的使用状态。6.1.2买方义务6.1.2.1买方应按照约定的付款方式及时支付房款。6.1.2.2买方应按照约定的时间节点办理房屋过户手续。6.1.2.3买方应按照约定的交付条件接收房屋。6.2履约协助6.2.1协助过户6.2.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供产权证明、户口迁移证明等。6.2.1.2买方应配合卖方提供必要的过户资料。6.2.2协助验收6.2.2.1卖方应在房屋交付前对房屋进行清洁，保证交付时房屋干净整洁。6.2.2.2买方应在规定的时间内对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中列明。第七章质量保证与瑕疵处理7.1质量保证7.1.1房屋交付时，应保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。7.1.2房屋装修材料应符合国家规定标准，无假冒伪劣产品。7.2瑕疵处理7.2.1瑕疵认定7.2.1.1瑕疵是指房屋交付时存在的，影响房屋正常使用的小问题。7.2.1.2瑕疵不包括房屋主体结构的安全性问题。7.2.2瑕疵处理方式7.2.2.1卖方应在收到买方通知后________________________日内对房屋瑕疵进行修复。7.2.2.2修复期间，房屋所有权归买方所有。第八章不可抗力与风险承担8.1不可抗力8.1.1不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2风险承担8.2.1因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2.2因不可抗力导致房屋买卖合同部分无法履行的，双方应根据实际情况调整合同内容。8.3通知义务8.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密义务9.2.1双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本协议中的保密期限自协议签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，双方无其他争议的，合同终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。第十一章补充条款11.1其他约定11.1.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.1.2本协议的修改、补充或终止，必须经双方书面同意，并签署书面文件。11.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律，任何争议均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3文件效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知应通过以下方式送达：（一）当面交付；（二）挂号邮寄；（三）邮件；（四）其他双方认可的方式。12.2送达地点12.2.1甲方送达地址：________________________12.2.2乙方送达地址：________________________12.3送达确认12.3.1通知送达后，应要求收件人签字或盖章确认。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（一）房屋产权证明文件；（二）房屋买卖合同；（三）付款凭证；（四）其他双方认为需要作为