移民拆房保留协议书

移民拆房保留协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因移民需要进行房屋拆除，同时乙方希望保留部分房屋相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。该房屋土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用证号为[土地使用证编号]。房屋内包含多个房间，具体为[详细列举房间数量及用途，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等]，以及相应的附属设施，如[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、沼气池等]。2.保留部分乙方经与甲方协商一致，决定保留房屋的[具体部分，如某几间卧室、客厅的一部分、厨房的特定区域等]，保留部分建筑面积约为[X]平方米。保留部分的具体位置和范围以双方现场测量并签字确认的附图为准（见附件一）。保留部分的房屋应保持现有结构安全，乙方承诺在后续使用过程中不得擅自改变其主体结构。如因乙方使用不当导致保留部分房屋出现安全问题，由乙方承担全部责任。3.拆除范围及要求除乙方保留部分外，其余房屋及附属设施由甲方负责拆除。甲方应按照移民部门的要求及相关安全规范进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境及他人造成损害。在拆除过程中，甲方应妥善保护乙方保留部分的房屋，避免因拆除作业对其造成损坏。如因甲方原因导致乙方保留部分房屋受损，甲方应负责修复或赔偿相应损失。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合拆除工作，包括提供必要的协助、允许甲方进入保留部分房屋进行拆除准备工作等。在拆除过程中，如发现乙方保留部分房屋存在安全隐患或违反本协议约定的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。2.义务按照本协议约定的拆除范围和要求进行房屋拆除工作，确保拆除工作安全、顺利进行。拆除完成后，负责清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定地点妥善处理，恢复拆除区域的原状。协助乙方办理与保留部分房屋相关的手续，如在移民部门办理房屋保留备案等手续，并提供必要的证明文件和资料。对于乙方保留部分房屋，甲方应在拆除过程中采取必要的防护措施，如设置警示标识、围挡等，防止无关人员进入拆除区域，避免对乙方保留部分房屋造成意外损坏。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除范围和要求进行拆除工作，不得擅自扩大拆除范围或损坏乙方保留部分房屋。有权在保留部分房屋内继续正常居住、使用，直至按照移民部门的要求或本协议约定需要腾空房屋为止。在保留部分房屋使用过程中，如遇甲方拆除作业对其造成影响或不便，有权要求甲方采取合理措施予以解决。2.义务按照本协议约定配合甲方的拆除工作，在甲方需要进入保留部分房屋进行拆除准备工作时，应予以协助和配合，提供必要的便利条件。负责保留部分房屋的日常维护和管理，确保其结构安全和正常使用。如发现保留部分房屋出现损坏或安全隐患，应及时采取措施进行修复或整改，并承担相应费用。在移民部门规定的腾空房屋期限内，按照要求腾空保留部分房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方或移民部门指定的接收方。不得擅自改变保留部分房屋的用途或进行违法建设活动。如需对保留部分房屋进行必要的装修或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应确保不影响房屋整体安全结构，且不得违反移民安置相关政策和规定。三、费用及支付方式1.费用说明本协议不涉及因移民拆房而产生的政府补贴或补偿费用，双方确认各自按照移民政策规定享受相应的权益，互不干扰。乙方无需向甲方支付任何与保留部分房屋相关的费用，但因乙方保留房屋导致甲方在拆除工作中可能增加的成本或难度，双方已在本协议约定的拆除范围和要求中予以考虑，甲方不得另行向乙方主张额外费用。2.支付方式本协议不存在费用支付问题，双方无需进行费用支付操作。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆除范围和要求进行拆除工作，擅自扩大拆除范围或损坏乙方保留部分房屋，甲方应负责修复受损部分，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、因房屋损坏导致的乙方财产损失、乙方因房屋受损而产生的搬迁费用等。若甲方未按时完成拆除工作，导致乙方未能按照移民部门要求及时腾空房屋，影响乙方移民安置进程，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因延迟腾空房屋而遭受的其他直接损失。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋保留备案等相关手续，导致乙方无法正常保留房屋权益，甲方应负责协助乙方办理相关手续，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额以乙方因无法正常保留房屋权益而实际遭受的经济损失为限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆除工作，拒绝提供必要的协助或阻碍拆除工作正常进行，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆除工作延误导致的额外费用、甲方因无法按时完成拆除任务而需向移民部门承担的违约责任等。若乙方未按照协议约定对保留部分房屋进行日常维护和管理，导致房屋出现安全隐患或损坏，影响房屋整体安全结构或移民安置工作，乙方应负责立即修复或整改，并承担全部费用。如因乙方原因造成的房屋损坏无法修复或整改，乙方应按照房屋重置成本赔偿甲方相应损失。若乙方擅自改变保留部分房屋的用途或进行违法建设活动，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回乙方保留部分房屋，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方重新处置房屋的费用、因乙方违法行为导致甲方面临的行政处罚费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日