房屋份额转移协议书

房屋份额转移协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的部分份额，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其持有的该房屋份额转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体权证号]5.房屋共有情况：该房屋为[按份共有/共同共有]，甲方持有该房屋[X]%的份额。二、转让份额及价格1.甲方同意将其持有的该房屋[X]%的份额转让给乙方。2.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在办理房屋份额转移登记手续完成之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方配合办理房屋份额转移登记等相关手续。2.义务保证对拟转让给乙方的房屋份额拥有合法处分权，保证该份额未设定抵押、质押或其他任何形式的担保，亦未被查封、冻结或受到其他任何限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋份额或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、使用情况、是否存在质量问题、相邻关系等。协助乙方办理房屋份额转移登记手续，提供办理手续所需的相关文件、资料，并按照登记机关的要求履行相关义务。在办理登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋份额转移登记手续办理完成前，妥善保管该房屋相关资料及证件，不得擅自变更、损毁或遗失。如因甲方原因导致资料或证件缺失、损坏，影响乙方办理房屋份额转移登记手续的，甲方应承担相应责任。在房屋份额转移登记手续办理期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋份额再次转让给第三方或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋份额转移登记手续。有权在办理房屋份额转移登记手续完成后，依法享有该房屋相应份额的所有权及其他权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。如乙方未按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理房屋份额转移登记手续，提供办理手续所需的相关文件、资料，并按照登记机关的要求履行相关义务。在办理登记手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋份额转移登记手续办理期间，不得擅自要求甲方变更本协议约定的内容或解除协议。对甲方提供的房屋相关资料及证件予以保密，不得向第三方泄露。如因乙方原因导致资料或证件泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付1.在本协议签订且乙方支付首付款后，甲方应将该房屋相关资料及证件交付给乙方，并协助乙方实地查看房屋现状。2.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益等权益归乙方享有，与该房屋份额相关的物业费、水电费等费用自交付之日起由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法取得该房屋份额或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款或未配合办理房屋份额转移登记手续等，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致房屋份额转移登记手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商处理转让价款的退还等事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议