房租赠予归还协议书

房租赠予归还协议书甲方（赠予方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方基于特定原因，将其拥有的房租权益赠予乙方，现双方经友好协商，就该房租赠予事宜达成如下归还协议，以明确双方的权利义务关系，确保协议的合法有效履行，并遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。一、赠予标的物及服务的详细说明1.赠予房租的具体范围甲方赠予乙方的房租权益，涵盖了位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如住宅、商铺等]房屋自[起始日期]至[结束日期]期间的全部租金收益。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、燃气、暖气、空调等]。2.相关服务的约定在房租赠予期间，甲方应确保房屋具备合法出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。同时，甲方应按照房屋租赁市场的通常标准，负责对房屋进行必要的维护、维修，确保乙方能正常享有房租权益。如遇房屋需要进行重大维修或改造，甲方应提前通知乙方，并在乙方同意后，按照合理方式进行处理，维修改造费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠予期间，甲方有权了解房屋的使用及收益情况，乙方应予以配合提供相关信息。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方归还已赠予的房租权益，并承担相应违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定，按时将房屋交付给乙方使用，确保房屋符合正常出租状态。负责处理与房屋相关的产权纠纷、物业管理等事务，保证乙方在房租赠予期间的正常收益，不得因自身原因影响乙方对房租权益的享有。按照本协议约定，履行房屋维护、维修等义务，保障房屋的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的赠予期限内，乙方有权享有房屋的全部租金收益。乙方有权要求甲方按照协议约定履行房屋维护、维修等义务，确保自身权益不受损害。2.义务乙方应按照房屋的正常使用方式使用房屋，不得进行违法违规或损害房屋及周边环境的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房租权益转让给第三方。乙方应按照本协议约定的期限和方式，在条件成就时向甲方归还房租赠予权益。三、赠予权益归还的条件及方式（一）归还条件1.期限届满：若本协议约定的赠予期限届满，乙方应将自赠予开始至期限届满期间所获得的全部房租收益归还给甲方。2.特定事件发生：若出现以下情形之一，乙方应立即归还房租赠予权益：甲方因经济困难等特殊原因，明确要求乙方提前归还房租赠予权益，且乙方同意的。房屋因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因灭失或无法正常使用，导致乙方无法继续享有房租权益的。乙方违反本协议约定的任何条款，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（二）归还方式1.货币支付：乙方应在本协议约定的归还期限内，将应归还的房租收益以货币形式一次性支付给甲方。支付方式可通过银行转账等双方认可的方式进行，转账信息如下：收款账户名称：______收款账号：______开户行：______2.其他方式：若双方协商一致，也可采用其他合法、合理的方式进行归还，如以等价实物抵偿等，但需明确实物的具体信息及价值评估方式，并在协议中详细约定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或履行房屋维护、维修等义务，导致乙方无法正常享有房租权益或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括乙方因无法获得房租收益而遭受的直接经济损失，以及为维护自身权益所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.甲方擅自干涉乙方对房租权益的正常享有，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的方式和期限归还房租赠予权益，每逾期一日，应按照应归还金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还全部房租赠予权益，同时乙方应按照应归还金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自将房租权益转让给第三方或违反本协议约定使用房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接经济损失以及为挽回损失所支出的合理费用。3.乙方违反本协议约定的其他条款，应按照给甲方造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具