政府土地出租协议书

政府土地出租协议书甲方（出租方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地具体位置]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如工业生产、商业经营、农业种植等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。3.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规和政策规定。在租赁期限内，甲方有权依法定程序转让该出租土地的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出租土地的权属清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够合法、正常使用该土地。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理规划许可、施工许可等，但相关费用由乙方承担。负责处理与土地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受相邻方的干扰和阻碍。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合法使用该土地。经甲方书面同意，乙方有权对租赁土地进行必要的建设、改造和添附，但应确保建设行为符合相关法律法规和政策要求，并在租赁期满或协议解除时，按照甲方要求进行处理。在同等条件下，乙方享有优先续租权和优先购买权（如甲方转让土地所有权）。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。依法合理使用土地，不得从事违法违规活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。在租赁期间，负责土地的日常维护、保养和管理，保证土地及其附属设施处于良好状态。因乙方使用不当造成土地及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，采取必要的措施防止环境污染和安全事故的发生。因乙方原因导致环境污染或安全事故的，由乙方承担全部法律责任。租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将土地及附属设施交还甲方，并保证土地及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施。五、土地交付与返还1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：土地应达到以下交付条件：[详细描述交付时土地的状况，如平整、通水通电等]。3.返还时间：租赁期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定的时间将土地返还给甲方。4.返还条件：乙方返还的土地应符合以下条件：[详细描述返还时土地应达到的状况，如建筑物、构筑物及附属设施完好无损，土地恢复原状等]。如乙方未按照约定条件返还土地，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到约定条件，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，收回土地，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限返还土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置土地上的建筑物、构筑物及附属设施，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方