房屋实物交付协议书

房屋实物交付协议书甲方（交付方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋实物交付给乙方；乙方愿意接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋实物交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型具体描述]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附属设施情况，如车位、储藏室等，若有详细说明]。2.房屋装修及设施设备情况装修情况：[精装修/毛坯等，详细描述装修标准，如墙面地面材料、门窗材质、厨卫设施品牌等]。设施设备：室内设施设备：包括但不限于空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及功能]、热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌及款式]、灶具[品牌及类型]等。公共设施设备：小区内配备有[列举主要公共设施，如电梯、消防设施、绿化景观等]，且均处于正常使用状态。二、交付条件1.甲方应确保该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得了合法的交付使用手续，不存在任何质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。2.房屋的装修及设施设备应符合本协议约定的标准，能够正常使用。三、交付时间及地点1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付地点：该房屋所在地，即[房屋具体地址]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋交付相关款项（如有）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的交付时间和条件，将该房屋及其附属设施设备、相关资料等交付给乙方。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、质量保证书、使用说明书等资料（如有）。协助乙方办理房屋交付过程中的相关手续，如物业交接等。交付前负责对房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施设备完好无损。如因甲方保管不善导致房屋或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。如实告知乙方房屋的使用状况、存在的问题及注意事项等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收该房屋及其附属设施设备，并对房屋进行查验。在甲方未按照本协议约定履行交付义务时，有权要求甲方承担违约责任，继续履行交付义务或解除本协议并要求甲方返还已支付款项及承担相应赔偿责任（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收房屋。如乙方逾期接收的，自交付期限届满之日起，房屋的风险责任由乙方承担，但甲方应采取合理措施防止损失扩大，因甲方未采取合理措施导致损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。按照本协议约定支付房屋交付相关款项（如有）。协助甲方办理房屋交付过程中的相关手续，如签署交接文件等。五、交付程序1.甲方应提前[X]日通知乙方交付时间及地点，并提供交付所需的相关资料清单。2.乙方应在交付当日携带有效身份证件及相关文件（如有）到达交付地点。3.双方在交付现场共同对房屋及其附属设施设备进行查验，查验内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、设施设备运行状况等。乙方应按照以下标准进行查验：房屋主体结构应无明显裂缝、倾斜等质量问题，墙面、地面应平整，无空鼓、开裂现象。门窗应开关灵活，密封良好，玻璃无破损。室内设施设备应能正常运行，各电器设备应能正常启动和使用，水、电、气等供应应正常。装修标准应符合本协议约定，如装修材料的品牌、规格、颜色等应与约定一致。附属设施设备应齐全，且能正常使用，如车位应位置明确，无占用等情况；储藏室应空间完整，无损坏等。4.如乙方在查验过程中发现问题，应及时以书面形式向甲方提出，甲方应在接到乙方书面异议后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合交付标准。如因乙方原因导致未能按时完成交付的，交付时间相应顺延。5.经双方共同确认房屋及其附属设施设备符合交付标准后，乙方应签署房屋交付确认书，确认已接收该房屋。房屋交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。6.交付完成后，双方办理物业交接手续，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等物品交付给乙方，并协助乙方与物业服务企业签订物业服务合同。六、费用承担1.交付过程中产生的相关费用，如物业交接手续费、房屋查验费等，按照以下方式承担：[明确双方各自承担的费用项目]。2.因甲方原因导致交付延迟或交付不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方因此产生的额外费用、租金损失（如有）等。3.因乙方原因导致交付延迟或交付过程中出现问题的，乙方应承担相应的责任及费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，如甲方未能在规定期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。5.双方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：___