征收房子土地协议书

征收房子土地协议书甲方（征收方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟征收乙方位于[房屋土地具体地址]的房子及土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋土地征收事宜达成如下协议：一、征收标的物及服务具体描述1.房屋情况乙方所有的房屋位于[房屋土地具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋建成于[具体年份]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗样式等]，附属设施包括[列举附属设施，如卫生间洁具、厨房炉灶、水电线路等]。2.土地情况乙方拥有的土地位于上述房屋所在地块，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[与房屋用途一致]，土地使用证号为[如有]。土地上有[如有，列举地上附着物，如树木、围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对征收范围内的房屋及土地进行调查、测量、评估等工作，乙方应予以配合。根据本协议约定及相关法律法规规定，在满足条件时要求乙方腾空并交付房屋及土地。按照本协议约定的标准和方式向乙方支付征收补偿费用。2.义务按照法定程序办理房屋土地征收的相关审批手续，确保征收行为合法合规。向乙方提供征收补偿安置方案，并根据乙方合理要求进行解释和说明。在本协议约定的时间内，将征收补偿费用足额支付至乙方指定账户。负责对征收范围内的房屋及土地进行妥善处理，避免对周边环境和其他第三方造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征收补偿费用。有权获得甲方提供的征收补偿安置方案，并对方案内容提出意见和建议。在符合法律规定和本协议约定的情况下，要求甲方给予合理的安置和补偿。2.义务向甲方如实提供房屋及土地的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋建设审批文件等资料，不得隐瞒或提供虚假信息。配合甲方进行房屋及土地的调查、测量、评估等工作，按照甲方要求提供相关资料和协助。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及土地完整交付给甲方。交付前，乙方应负责保持房屋及土地的原状，不得擅自拆除、改建、损坏房屋及土地上的附着物。按照法律法规规定和本协议约定，办理房屋土地征收相关的手续和证件，如协助甲方办理房屋产权注销登记等手续。三、征收补偿费用及支付方式1.征收补偿费用明细房屋补偿款：经双方共同委托的有资质的房地产评估机构评估，乙方房屋的市场价值为人民币[X]元。土地补偿款：根据土地评估价值及相关规定，乙方土地的补偿款为人民币[X]元。装修及附属设施补偿款：经评估，乙方房屋装修及附属设施的补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照相关标准，乙方的搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际安置期限与预计不符，按照实际期限结算。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，给予[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。乙方应提供相关经营资料供甲方审核确认。其他补偿费用：[如有其他补偿项目，详细列举并说明金额]以上各项征收补偿费用总计人民币[X]元（大写：____________________元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付征收补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：____________________元整）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余征收补偿费用，即人民币[X]元（大写：____________________元整）。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋土地交付及验收1.交付时间乙方应在本协议签订后的[X]日内腾空房屋，并将房屋及土地交付给甲方。如因不可抗力等特殊原因导致乙方无法按时交付的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付。2.交付标准乙方交付的房屋应保持原有结构完整，无明显损坏，附属设施齐全且能正常使用。土地应平整，无建筑垃圾及其他障碍物。3.验收甲方在收到乙方交付的房屋及土地后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，甲方应签署验收确认书；如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后的[X]日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致交付延迟的，责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付金额及违约金，同时甲方应按照征收补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照法定程序办理房屋土地征收相关手续，导致征收行为违法，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房屋或其他安置措施，应按照本协议约定的标准向乙方支付相应的安置费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋及土地，每逾期一日，应按照征收补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照征收补偿费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及土地信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的征收补偿费用及违约金。若乙方擅自拆除、改建、损坏房屋及土地上的附着物，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______