房屋征收拆除协议书

房屋征收拆除协议书甲方（征收方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（被征收方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[征收项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行征收拆除，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被征收房屋基本情况1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地地号为[土地地号]，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋结构及面积：房屋结构为[砖混结构/砖木结构/其他结构]，建筑面积为[X]平方米，其中有证面积为[X]平方米，无证面积为[X]平方米。房屋具体户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋层数为[X]层。3.附属物情况：房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、化粪池、空调室外机、太阳能热水器等]，具体情况见本协议附件《房屋附属物清单》。（二）征收拆除范围甲方征收拆除的范围以政府相关部门批准的征收范围为准，具体范围包括上述被征收房屋及附属物所在的土地及地上建筑物、构筑物。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属物进行征收拆除。要求乙方提供与房屋及附属物相关的合法有效证件及资料，如房产证、土地证、建房审批手续等。监督乙方在房屋腾空及拆除过程中的行为，确保拆除工作安全、有序进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。负责办理房屋征收拆除的相关审批手续，确保征收拆除工作合法合规进行。在征收拆除前，对乙方房屋及附属物的现状进行拍照、录像等证据保全，并制作详细的房屋及附属物现状记录。协助乙方办理相关补偿手续，如产权调换房屋的选房、交房手续等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得征收补偿款及相关奖励。选择产权调换或货币补偿方式，并按照协议约定的条件和程序办理相关手续。要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务配合甲方的征收拆除工作，在本协议约定的腾空期限内将房屋腾空并交付给甲方。保证所提供的房屋及附属物相关证件及资料真实、合法、有效。在房屋腾空过程中，负责清理房屋内的物品，不得故意损坏房屋及附属物结构。按照甲方要求的时间和方式拆除房屋及附属物，并确保拆除工作安全、有序进行。不得在房屋征收拆除范围内进行新建、扩建、改建房屋及附属物，不得改变房屋用途，不得转让、出租房屋及附属物。三、征收补偿方式及金额（一）征收补偿方式乙方选择[产权调换/货币补偿]方式。（二）货币补偿金额1.房屋补偿款：根据房地产评估机构出具的《房地产估价报告》，乙方房屋的市场评估价值为人民币[X]元。2.附属物补偿款：按照本协议附件《房屋附属物清单》及相关补偿标准，附属物补偿款共计人民币[X]元。3.搬迁补助费：根据乙方房屋建筑面积，搬迁补助费标准为每平方米[X]元，共计人民币[X]元。4.临时安置补助费：若乙方选择货币补偿，临时安置补助费按照乙方房屋建筑面积，标准为每平方米每月[X]元，一次性计发[X]个月，共计人民币[X]元。若乙方选择产权调换，临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照上述标准计算，直至甲方交付产权调换房屋之日止。5.停产停业损失补偿费：若乙方房屋为经营性用房，按照乙方房屋的合法经营面积，停产停业损失补偿费标准为每平方米每月[X]元，一次性计发[X]个月，共计人民币[X]元。具体补偿金额以实际经营情况及相关证明材料为准。6.其他补偿及奖励：[列举其他补偿项目及金额，如装修装饰补偿费、签约奖励费、搬迁奖励费等]上述各项补偿款及奖励费总计人民币[X]元。（三）产权调换相关内容1.产权调换房屋基本情况甲方提供的产权调换房屋位于[产权调换房屋具体地址]，房屋结构为[砖混结构/砖木结构/其他结构]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。产权调换房屋的交房标准为[毛坯房/精装修房]，并符合国家相关质量标准和验收规范。2.产权调换差价结算乙方应得的产权调换房屋价值与乙方被征收房屋价值及附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用之和的差价，由双方按照以下方式结算：若乙方应得的产权调换房屋价值大于乙方被征收房屋价值及各项补偿费用之和，乙方应按照差价金额向甲方支付差价款。差价款金额为人民币[X]元。若乙方应得的产权调换房屋价值小于乙方被征收房屋价值及各项补偿费用之和，甲方应按照差价金额向乙方支付补偿款。补偿款金额为人民币[X]元。具体差价结算金额以房地产评估机构出具的评估报告为依据，在双方办理产权调换房屋交接手续时进行结算。3.产权调换房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内将产权调换房屋交付给乙方。因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，但甲方无需承担因延迟交付给乙方造成的额外损失。四、征收补偿款支付方式及时间（一）支付方式甲方将征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________（二）支付时间1.若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将征收补偿款总额的[X]%支付给乙方作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将剩余征收补偿款一次性支付给乙方。2.若乙方选择产权调换，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将征收补偿款总额的[X]%支付给乙方作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付搬迁补助费、临时安置补助费等部分补偿款；在甲方交付产权调换房屋时，双方按照产权调换差价结算结果进行款项结清。五、房屋腾空及拆除期限（一）房屋腾空期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内将房屋腾空，并通知甲方进行验收。（二）房屋拆除期限甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内开始拆除房屋及附属物。乙方应积极配合甲方的拆除工作，确保拆除工作顺利进行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照征收补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应立即支付拖欠的征收补偿款及违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的相关款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.若甲方在征收拆除过程中违反相关法律法规规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应立即腾空房屋。2.若乙方未按照本协议约定的方式和要求拆除房屋及附属物，导致拆除工作出现安全事故或其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方提供虚假的房屋及附属物相关证件及资料，骗取征收补偿款的，乙方应退还全部征收补偿款，并按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。