房屋折价抵偿协议书

房屋折价抵偿协议书甲方（债权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，就乙方以其所有的房屋折价抵偿债务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：乙方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，乙方拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。房屋产权证书号为：[具体证书号码]。二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋折价抵偿债务1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房屋折价抵偿所欠甲方的全部债务。经双方协商确定，该房屋的折价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此折价款与乙方所欠甲方的债务金额相等，即以房抵债后，乙方所欠甲方的债务全部清偿完毕。2.本协议生效后，双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋产权变更至甲方名下。因办理产权变更登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至甲方名下。在乙方办理房屋产权变更登记手续期间，有权对房屋的使用情况进行监督。2.义务协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。在房屋产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自处置该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续。在办理房屋产权变更登记手续前，继续使用该房屋，但应保证房屋及附属设施设备的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。2.义务向甲方提供办理房屋产权变更登记手续所需的全部真实、有效的文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，应保证房屋内的物品已全部清理完毕，房屋及附属设施设备完好无损。负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保在办理房屋产权变更登记手续时不存在任何权利瑕疵。承担因办理房屋产权变更登记手续而产生的除应由甲方承担之外的其他费用，如房屋评估费、公证费等。五、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并制作房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电气卡、物业相关资料等物品。2.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归甲方所有，乙方应停止对该房屋的一切使用行为。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋折价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋折价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定及时腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋折价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的折价款，同时乙方应按照房屋折价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定提供办理房屋产权变更登记手续所需的文件和资料或提供虚假文件和资料，导致无法办理产权变更登记手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋折价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自处置该房屋或在房屋上设定任何权利负担，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋折价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责在本协议约定的期限内消除权利瑕疵，确保甲方顺利取得房屋产权。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________