店面分割转让协议书

店面分割转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现甲方有意将该店面的部分区域分割转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店面分割转让事宜达成如下协议：一、店面基本情况及分割情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目]。3.分割区域：甲方将该店面中的[具体区域位置及面积]分割转让给乙方，该分割区域建筑面积为[X]平方米。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、租金变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金，且乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店面交接手续及相关变更登记手续后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用分割转让的店面区域。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于没收定金、要求乙方支付违约金、解除本协议等。2.义务：保证对分割转让给乙方的店面区域拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何产权纠纷或其他争议。向乙方如实告知该店面及分割转让区域的相关情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、租赁情况、经营状况、证照办理情况等。协助乙方办理与店面分割转让相关的手续，包括但不限于工商登记变更、房屋租赁合同变更等，所需费用由[具体方]承担。在本协议签订后至店面交接前，妥善保管该店面及分割转让区域，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本协议约定的范围内使用分割转让的店面区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用分割转让的店面区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。自行承担在经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在店面交接时，对分割转让区域的现状进行确认，并接收相关物品及资料。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，因乙方经营行为导致的一切法律责任由乙方自行承担。四、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内进行店面交接。2.交接内容：甲方应将分割转让区域内的房屋及附属设施设备（包括但不限于装修、水电设施、消防设施等）按照现状交付给乙方，乙方应进行现场查验并确认。甲方应向乙方移交与该店面及分割转让区域相关的资料，包括但不限于房屋租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、环保审批文件等。双方应共同对店面内的物品进行清点交接，并制作交接清单，双方签字确认。交接清单应包括物品名称、规格型号、数量等详细信息。五、证照办理与变更1.甲方应协助乙方办理与分割转让区域相关的证照变更手续，包括但不限于工商登记变更、税务登记变更等。乙方应按照相关部门的要求提供所需资料，并积极配合甲方办理手续。办理证照变更手续所需的费用由[具体方]承担。2.若因甲方原因导致证照变更手续无法在规定时间内办理完成，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应确保在经营过程中遵守相关证照的规定，按时进行年检、报税等手续，因乙方原因导致证照出现问题的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定向乙方交付分割转让区域或相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该店面及分割转让区域不存在任何权利瑕疵或产权纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变分割转让区域的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担。若乙方未按照本协议约定进行店面交接或拒绝接收相关物品及资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的