店铺经营使用协议书

店铺经营使用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方店铺经营使用事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及用途1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺现状为[描述店铺现有装修、设施设备等情况]。2.用途：乙方承租该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年/月起，每[X]年/月递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施设备能够正常使用。负责对店铺的主体结构进行维修、养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或提前收回店铺。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权要求甲方给予相应补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏店铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及店铺所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还店铺，并保持店铺及附属设施设备的完好。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、店铺装修及添附1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方因经营需要确需拆除部分装修及添附物的，应经甲方书面同意，并恢复店铺原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店铺或店铺存在质量问题影响乙方正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或提前收回店铺的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺用途、结构或损坏店铺及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致店铺无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借店铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方转租、转借店铺所得收益归甲方所有。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还店铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还店铺给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.