古建筑合同书协议书

古建筑合同书协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟对古建筑进行[具体修缮/重建/保护等]相关工作，乙方具备从事古建筑工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方实施古建筑相关工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.古建筑基本情况该古建筑位于[详细地址]，建筑年代为[具体年代]，建筑风格为[详细风格，如明清官式建筑风格等]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。主要包括[列举主要建筑部分，如大殿、厢房、门楼等]。古建筑现状存在[详细描述现存问题，如部分墙体开裂、屋顶渗漏、木构件腐朽等]问题，需要进行[针对性修缮/重建等工作内容]。2.服务内容乙方负责对古建筑进行全面的勘查、检测，制定详细的修缮/重建方案，并报甲方审核通过。根据审定的方案，乙方负责组织施工，包括但不限于拆除损坏部分、修复墙体、更换腐朽木构件、修缮屋顶、复原古建筑装饰等工作，确保古建筑恢复到原有风貌且符合相关建筑规范和安全标准。在施工过程中，乙方应做好文物保护工作，采取必要的防护措施，避免对古建筑及附属文物造成二次损害。工程竣工后，乙方负责清理施工现场，提交工程竣工报告，并配合甲方进行验收工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工作。对乙方提交的修缮/重建方案、施工图纸等文件有审核权。2.义务向乙方提供与古建筑相关的资料和信息，协助乙方进行勘查、检测等工作。按照合同约定及时支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。根据工程实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，对修缮/重建方案提出合理的优化建议。2.义务具备从事古建筑工程的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。严格按照经甲方审核通过的修缮/重建方案、施工图纸及相关规范进行施工，不得擅自变更。定期向甲方汇报工作进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及施工现场的文物等物品，不得遗失或损坏。工程竣工后，负责对古建筑进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期间，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此金额为暂定金额，最终结算金额以实际发生并经双方审核确认的为准。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成[具体工程节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款总额的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的古建筑修缮/重建相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。修缮/重建后的古建筑应恢复原有风貌，各项技术指标符合设计要求和相关规范标准。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织相关部门及专业人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将工程资料整理成册并移交甲方。工程资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、期限完成工作，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工导致工期延误的，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自变更修缮/重建方案、施工图纸或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并