土地质押借款协议书

土地质押借款协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，愿意以其名下的土地使用权作为质押向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、质押土地的详细描述1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，地号为[具体地号]，面积为[X]平方米。2.土地性质：[国有土地/集体土地，详细说明土地性质及取得方式]3.土地用途：[如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地权属证书编号：[土地使用权证编号]5.土地现状：土地上[是否有建筑物、附着物等情况详细说明]二、借款金额、期限及利息1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。3.借款利息：双方约定借款利息为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[每月支付/每季度支付/到期一次性支付等，明确具体支付方式]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对质押土地进行监督，了解土地使用情况。在乙方未能履行本协议约定的还款义务时，有权依法处置质押土地以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的质押土地相关信息负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在履行完还款义务后，有权要求甲方解除土地质押手续。2.义务按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。保证质押土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。负责办理土地质押登记手续，并承担相关费用。在借款期限内，妥善保管质押土地，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他可能影响土地价值及甲方权益的行为。按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。四、质押担保条款1.乙方以本协议第一条所述的土地使用权作为向甲方借款的质押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.自本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应会同甲方前往[土地所在地的相关登记部门]办理土地质押登记手续。质押登记手续办理完毕后，土地他项权利证书由甲方保管。3.在质押期间，如质押土地被依法征收、征用或因其他原因导致土地价值减少的，乙方应及时通知甲方，并提供相应的担保措施，确保甲方债权不受损害。4.借款到期或提前到期，乙方未能清偿借款本息的，甲方有权依法定程序处置质押土地。处置质押土地所得价款在优先支付处置费用后，按照本协议约定的担保范围依次清偿甲方债权。如处置所得价款不足以清偿甲方全部债权的，乙方应继续承担清偿责任；如处置所得价款超过甲方债权的，超出部分归乙方所有。五、还款方式1.等额本息还款法乙方应在借款期限内每月[具体还款日期]向甲方偿还借款本息，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。计算公式为：每月还款额=[借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。2.到期一次性还本付息乙方应在借款到期日一次性向甲方偿还借款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。利息按照本协议约定的年利率%或月利率%计算，具体利息金额为：利息=借款本金×年利率%÷12×借款月数（或利息=借款本金×月利率%×借款月数）。3.其他还款方式（如有，请详细说明）六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即返还全部借款本金及已产生的利息。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置质押土地，并要求乙方承担甲方实现债权的全部费用。4.若乙方擅自转让、出租、抵押或进行其他可能影响土地价值及甲方权益的行为，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止上述行为，并采取措施消除影响。如因乙方上述行为导致甲方债权受损的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方提供的质押土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法实现质押权的，乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应在甲方要求的期限内解决土地权属问题，确保质押权的有效设立。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补