借房子贷款协议书

借房子贷款协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金周转需要，向甲方借用房屋并以该房屋作为抵押物申请贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况及借款用途1.房屋具体描述甲方同意借给乙方使用的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋性质为[住宅/商业等]。2.借款用途乙方借款用于[具体资金用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。二、借款金额及支付方式1.借款金额乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将上述借款金额以[转账/现金等具体支付方式]支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，乙方应提前[X]日向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，可办理续借手续。四、房屋使用及维护1.房屋使用乙方有权在借款期限内使用该房屋，但应按照房屋的原有性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。2.房屋维护乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在借款期限届满时，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。五、贷款申请及相关事宜1.贷款申请乙方应自行向相关金融机构申请房屋抵押贷款，并按照金融机构的要求提供真实、完整、有效的资料和文件。乙方应确保贷款申请的顺利进行，并承担因贷款申请过程中产生的一切费用和风险。2.贷款审批及放款如乙方的贷款申请获得金融机构批准，金融机构将按照其规定的流程和时间将贷款发放至乙方指定的银行账户。甲方应积极配合乙方办理与贷款申请相关的手续，提供必要的协助和证明文件。3.还款责任乙方应按照与金融机构签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时还款导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、抵押担保1.抵押物乙方同意以本协议约定的房屋作为抵押物，为其向甲方的借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.抵押物处置如乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。乙方应无条件配合甲方办理抵押物的处置手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理过户登记等。抵押物处置所得价款在优先支付实现债权和抵押权的费用后，按照以下顺序清偿：（1）偿还乙方欠付甲方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等；（2）如有剩余，归乙方所有。七、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本协议约定收取借款利息和相关费用。有权在乙方违约时，按照本协议约定采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还借款、处置抵押物等。应按照本协议约定向乙方提供借款。应对乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.乙方权利义务有权按照本协议约定使用借款和房屋。应按照与金融机构签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。应按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人使用。应承担房屋使用期间的水电费、物业费等相关费用。应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供真实、完整、有效的身份证明文件、房屋产权证明文件以及其他相关资料。如发生可能影响其偿还借款能力或房屋价值的重大事项，应及时通知甲方。八、违约责任1.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方提前偿还全部借款本息，同时乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方提前偿还全部借款本息，同时乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方提前偿还全部借款本息，同时乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定办理房屋抵押登记手续或在抵押登记手续办理完成后擅自解除抵押登记，导致甲方抵押权无法实现的，乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可