农田出租种地协议书

农田出租种地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农田出租给乙方种地事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置：甲方出租的农田位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.农田面积：经双方测量确认，该农田面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该农田的用途为从事农业种植活动，不得擅自改变土地用途用于非农业建设或其他违法违规活动。4.土地现状：甲方应保证所出租的农田具备正常的耕种条件，包括但不限于土地平整、水源供应等。如因农田现状问题影响乙方正常耕种，甲方应负责协调解决或给予乙方相应的补偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩[X]元，每年租金总额为[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场价格波动较大或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：为保证乙方履行本协议约定的义务，乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对农田的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害农田及附属设施行为的，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。法律法规规定的其他权利。2.义务保证所出租的农田拥有合法的产权或使用权，且未被查封、抵押、出租给第三方等影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用农田或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定向乙方交付符合耕种条件的农田，并提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利开展农业种植活动。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，但乙方的生产经营活动必须符合法律法规及本协议约定。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该农田，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。因征收、征用导致本协议无法继续履行的，甲方应按照国家相关规定给予乙方相应的补偿，乙方应在规定时间内腾退农田。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁的农田进行农业种植活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，乙方对所种植的农作物享有所有权，但不得擅自改变农田的种植结构或种植品种，如需调整，应提前书面通知甲方并经甲方同意。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁的农田，不得擅自改变农田的用途、范围、形状等，不得对农田及附属设施造成损坏。如需对农田进行改良或建设必要的生产设施，应提前书面通知甲方并经甲方同意，且不得违反法律法规及相关政策规定。按照国家有关农业生产的法律法规及技术规范进行农业种植活动，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得造成环境污染。在租赁期限内，乙方应负责农田的日常维护和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、病虫害防治等，确保农田的正常耕种条件。如因乙方原因导致农田损坏或无法正常耕种的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁的农田及附属设施完好无损地交还甲方，并清理农田内的农作物及其他杂物。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在农田内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合耕种条件的农田或干涉乙方正常的农业生产经营活动，导致乙方无法正常使用农田或遭受损失的，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变农田的用途、范围、形状等或对农田及附属设施造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付当年租金总额的[X%]作为违约金。4.若乙方未按照本协议约定将租赁的农田及附属设施完好无损地交还甲方或未清理农田内的农作物及其他杂物的，乙方应按照甲方的要求限期完成；逾期未完成的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向对方支付违约金。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：