供热设施转让协议书

供热设施转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有供热设施及相关权益，乙方有意受让该供热设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就供热设施转让事宜达成如下协议：一、供热设施的具体描述（一）设施范围1.热源设备：包括但不限于[具体热源设备名称及型号，如燃气锅炉型号为[具体型号]，数量为[X]台]、[其他热源设备名称及详情]。2.供热管网：涵盖从热源至各个供热区域的管道系统，包括主管网[详细描述主管网走向、管径等情况，如主管网沿[具体道路名称]铺设，管径为[X]厘米]以及各分支管网[分别说明各分支管网所覆盖区域及相关参数]。3.换热站：包含[换热站具体位置及数量，如位于[具体地点1]、[具体地点2]等，共[X]个换热站，每个换热站配备的设备有[列举站内主要设备名称及型号]等]。4.附属设备：如循环水泵[型号及数量，如[具体型号]的循环水泵[X]台]、补水设备[补水设备详情]、监控系统[监控系统功能及覆盖范围说明]等相关供热运行所需的附属设施。（二）设施现状1.供热设施目前处于[正常运行/维修中/部分闲置等具体状态]。甲方保证所转让的供热设施在转让前能够正常运行，但不包括因不可抗力或超出甲方合理控制范围的因素导致的故障。2.设施的外观状况：各设备外观[描述有无明显损坏、锈蚀等情况，如热源设备外观无明显损坏，部分管网连接处有轻微锈蚀，但不影响正常使用]。3.设施的使用年限及剩余寿命：热源设备已使用[X]年，预计剩余使用寿命为[X]年；供热管网已使用[X]年，预计剩余使用寿命为[X]年；换热站及附属设备的使用年限及剩余寿命情况[分别详细说明]。（三）设施的配套情况1.与供热设施相关的土地使用权情况：[说明土地性质，如国有出让土地，土地面积为[X]平方米，土地使用年限至[具体日期]，土地用途为供热设施用地，该土地使用权是否随供热设施一并转让，若一并转让需明确相关手续及费用承担等情况]。2.与周边用户的供热连接情况：已与[列举周边主要供热用户名称及连接方式，如[用户1]通过[具体连接方式]连接至供热管网，[用户2]等，供热范围覆盖周边[区域范围描述]等区域，目前供热用户数量为[X]户]。3.供热设施的水、电、气供应情况：水源为[供水来源，如市政供水，供水管道管径为[X]厘米，供水压力满足供热设施运行要求]；电源为[供电来源，如市电，供电容量为[X]千瓦，电力供应稳定]；气源为[供气来源，如天然气，天然气供应合同情况及相关参数]。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商确定，供热设施的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包括供热设施的所有费用，乙方无需再向甲方支付除本协议约定外的任何其他费用。（二）付款方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在完成供热设施的产权变更登记手续及交接工作后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价格的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.自供热设施交接完成且乙方正常运营满[X]个月后的[X]个工作日内，如乙方对供热设施无任何异议，乙方向甲方支付剩余转让价格的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的供热设施权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、扣押等限制转让的情形，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因供热设施权属问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供与供热设施相关的所有资料，包括但不限于设备购置合同、安装图纸、运行记录、维护手册、许可证照等，确保乙方能够全面了解供热设施的情况，顺利进行后续运营管理。在本协议签订后至供热设施交接前，负责供热设施的正常维护和管理，保证设施的正常运行，不得擅自改变设施的现状或进行有损设施价值的行为。协助乙方办理供热设施的产权变更登记手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在供热设施交接时，向乙方详细介绍供热设施的运行状况、操作要点、注意事项等，并安排专业技术人员对乙方操作人员进行不少于[X]个工作日的培训，确保乙方人员能够熟练掌握供热设施的运行操作技能。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助办理产权变更登记等手续。在供热设施交接完成后，有权自主经营管理供热设施，按照法律法规及相关规定开展供热业务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。在接收供热设施后，遵守国家法律法规及相关供热政策，合法合规运营供热设施，保障供热质量和安全，维护用户合法权益。负责供热设施交接后的维护、保养、更新改造等工作，承担相应费用，确保供热设施持续稳定运行。如因乙方原因导致供热设施出现故障或损坏，乙方应及时修复并承担全部责任。尊重甲方在供热设施转让前所形成的与周边用户、供应商等的相关关系，妥善处理可能出现的问题，不得因自身经营行为给甲方造成不利影响。在供热设施运营过程中，按照国家规定向相关部门报送供热数据、安全情况等信息，并接受有关部门的监督检查。四、供热设施的交接（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行供热设施的交接工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更，双方应提前[X]个工作日书面通知对方，并协商确定新的交接时间。（二）交接地点供热设施的交接地点为[具体交接地点，如供热设施所在地的[详细地址]换热站]。（三）交接内容1.实物交接：双方共同对供热设施的各个部分进行现场清点，确保热源设备、供热管网、换热站、附属设备等与本协议约定的设施范围一致，且设备外观、运行状况等符合本协议约定的现状。交接完成后，双方签署《供热设施交接清单》，作为交接凭证。2.资料交接：甲方应按照本协议约定向乙方提供所有相关资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。资料交接完成后，双方签署《供热设施资料交接清单》。3.运行参数交接：甲方应向乙方提供供热设施当前的运行参数，包括但不限于热源设备的温度、压力、流量等，供热管网的水力平衡数据，换热站的各项运行指标等，并协助乙方进行设备调试，确保乙方能够顺利接手供热设施的运行管理。（四）交接后的责任划分自供热设施交接完成之日起，供热设施的所有权及相关风险、责任转移至乙方。交接前因供热设施存在的问题或故障所产生的责任由甲方承担；交接后因乙方管理、操作不当等原因导致的问题或故障所产生的责任由乙方承担。五、产权变更登记（一）变更登记手续办理甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，积极协助乙方办理供热设施的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）资料提供及协助义务甲方应向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理工作，包括但不限于提供身份证明、设施产权证明文件、转让协议等资料，协助乙方填写申请表格、提交申请材料、接受相关部门的询问和调查等。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理产权变更登记手续或进行供热设施交接工作，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方所转让的供热设施存在权利瑕疵，导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让价款，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自改变供热设施现状或进行有损设施价值的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收供热设施后，未按照国家法律法规及相关规定运营管理，导致出现供热质量问题、安全事故等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将供热设施转让、转租或用于本协议约定以外的其他用途，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，收回供热设施。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协