兄弟房屋确权协议书

兄弟房屋确权协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的权利归属，避免日后因房屋产权问题产生纠纷，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质类别]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、储藏室、花园等，并说明其具体状况]。3.该房屋相关产权证书情况：[说明房屋是否有房产证、土地证等相关证书，如有证书，需注明证书编号及登记情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋[具体份额]的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权按照本协议约定及法律规定，对该房屋进行合理处分，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该房屋相关的产权登记、变更等手续，因办理手续产生的费用，按照法律规定及本协议约定分担。在乙方合理使用该房屋过程中，不得故意刁难或干扰乙方，应给予必要的配合。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋[具体份额]的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务保证合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意。按照法律规定及本协议约定，承担与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等。在甲方合理要求下，协助甲方办理与该房屋相关的手续。三、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用该房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。2.对于房屋及其附属设施的日常维护，双方应协商确定维护方案及费用分担方式。一般情况下，日常维护费用由双方按照各自所占房屋份额比例分担。3.如遇房屋及其附属设施出现重大损坏或需要进行较大维修、改造时，应经双方共同协商决定维修方案及费用承担方式。维修费用较大时，可由双方按照所占房屋份额比例共同出资维修；如一方出资维修有困难，另一方在合理范围内可先行垫付，垫付方有权要求另一方按照份额比例偿还其垫付费用。四、房屋处分约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分转让、赠与、抵押、出租给第三方。2.如一方因特殊原因需要转让其在该房屋中的份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.若双方协商一致同意处分该房屋，所得款项应按照双方各自所占房屋份额比例进行分配。五、费用分担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由双方按照各自所占房屋份额比例分担。2.房屋产权登记、变更、转让等手续办理过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务或擅自处分该房屋，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务或擅自处分该房屋，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定分担费用，经另一方书面通知后仍不履行的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向对方支付逾期违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_