创意公园转让协议书

创意公园转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处创意公园，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该创意公园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、创意公园基本情况1.位置：该创意公园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.现状：创意公园内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及简要描述，如办公楼[层数及面积]平方米、创意工坊[栋数及面积]平方米等]，配套设施有[列举配套设施，如停车场、绿化景观等]，目前该创意公园处于[运营/闲置等具体状态]。3.用途：该创意公园规划用途为[具体用途，如文化创意产业园区、创新创业基地等]，目前实际用于[实际经营业态，如创意设计工作室、文化艺术展览展示等]。二、转让标的甲方将上述创意公园的整体产权及相关权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、配套设施所有权以及与该创意公园相关的一切附属权利，确保乙方能够完整、合法地享有和经营该创意公园。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该创意公园的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含了创意公园的所有资产价值、相关权益以及可能涉及的一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成创意公园相关资产及权益的交割手续，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对拟转让的创意公园拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该创意公园抵押、质押或转让给任何第三方。向乙方如实披露创意公园的真实情况，包括但不限于现状、历史沿革、土地及建筑物权属情况、配套设施状况、运营情况、债权债务情况等一切与该创意公园相关的信息，并提供相关证明文件和资料。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理创意公园转让所需的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、土地使用权变更手续等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。在办理过程中，应积极配合乙方提供必要的协助，确保手续顺利办理。在本协议签订后至创意公园实际交付给乙方之前，妥善保管创意公园的资产及相关资料，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致创意公园资产损失或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方完成创意公园的交接工作，包括但不限于提供相关资产清单、介绍现有租户情况、移交各类经营证照及文件资料等，确保乙方能够顺利接管创意公园。负责处理创意公园转让前的债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担任何转让前的债务。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、办理转让手续、协助交接等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得符合约定的创意公园的产权及相关权益。在对创意公园进行经营管理过程中，有权根据法律法规及创意公园的实际情况，自主决定经营业态、运营模式等，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。接受甲方按照本协议约定交付的创意公园，并按照现状进行接收。在接收后，应自行承担创意公园的经营管理责任及风险，包括但不限于资产维护、运营费用、人员管理等。在经营创意公园过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致创意公园遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。尊重创意公园内现有租户的合法权益，不得擅自解除或变更与租户签订的租赁合同等相关协议。如需对租户相关事宜进行调整，应提前通知租户，并按照法律法规及租赁合同的约定办理相关手续。如因乙方原因导致与租户产生纠纷，乙方应自行承担责任，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。五、创意公园的交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内完成创意公园的交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方移交创意公园的土地使用权证、房屋所有权证等相关产权证书原件及复印件。提供创意公园内现有建筑物、配套设施的详细清单，包括但不限于建筑物的结构、面积、使用状况，配套设施的种类、数量、运行情况等，并对清单内容的真实性负责。介绍创意公园内现有租户的情况，包括租户名称、租赁面积、租赁期限、租金标准、押金情况等，并移交与租户签订的租赁合同及相关文件资料。移交创意公园运营过程中涉及的各类经营证照及文件资料，如营业执照、税务登记证、消防许可证、环保审批文件等，并协助乙方办理相关证照的变更手续。交接创意公园的财务账目，包括但不限于资产负债表、损益表、现金流量表等，确保账目清晰、真实。双方应对财务账目进行核对，并签署确认文件。其他与创意公园相关的重要文件、资料及物品。3.交接程序：双方共同对创意公园的资产及相关资料进行现场清点、查验，确认无误后签署交接清单。交接清单应详细记录交接的各项内容、数量、状况等信息，并由双方签字盖章确认。甲方应按照本协议约定，将需要移交的文件资料等整理成册，并提供给乙方。乙方应在收到后进行认真核对，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。在完成各项交接手续后，双方共同签署交接确认书，确认创意公园已正式交付给乙方，自交接之日起，创意公园的相关权利义务由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理转让手续、隐瞒产权瑕疵、未妥善处理债权债务等，导致乙方无法正常取得创意公园或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买创意公园所支付的费用、因延迟取得创意公园而产生的经营损失、为处理纠纷所支出的律师费、诉讼费等合理费用。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方除应承担上述违约责任外，还应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变创意公园用途、违法经营等，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金，具体标准见本协议第四条第（二）款第1项。继续履行本协议约定的义务，如乙方逾期支付转让款的，应立即补足款项，并按照约定支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、因乙方违约导致创意公园价值贬损的损失等。如乙方的违约行为严重影响本协议的履行或甲方的权益，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成严重损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如