公司门市租房协议书

公司门市租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.面积：该门市建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门市用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门市，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[X]日内，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。年度支付：乙方应在每年开始前[X]日内，将本年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该门市的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变该门市用途、损坏该门市结构或设备设施，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本协议。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持该门市处于可正常使用状态。甲方应负责该门市的维修保养，确保该门市的主体结构安全。如因甲方原因导致该门市出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方如需提前收回该门市，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该门市。在租赁期限内，乙方有权对该门市进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害该门市的主体结构和外观形象。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏该门市的原有结构。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求解除本协议，并按照实际使用期限支付租金，甲方应退还剩余租赁期限对应的租金及押金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门市，不得擅自改变该门市用途，不得损坏该门市的结构及设备设施。如因乙方使用不当导致该门市出现损坏或质量问题，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切纠纷和责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期间，乙方应负责该门市的日常卫生清洁和安全保卫工作，确保该门市的整洁和安全。如因乙方原因导致该门市发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该门市腾空并交还给甲方。乙方应负责清理该门市内的所有物品和垃圾，恢复该门市原状。如乙方逾期不腾空或不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方还可要求乙方按照日租金的[X]倍支付占用期间的费用。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该门市内设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修或通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.重大维修：如该门市主体结构出现质量问题或因不可抗力等原因导致该门市需要进行重大维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致需要进行重大维修的，维修费用由乙方承担。六、物业管理1.物业管理费：乙方应按照该门市所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。乙方应在每月[X]日前将当月物业管理费支付至物业管理公司指定账户。2.物业管理内容：物业管理公司负责该门市所在区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。如一方单方面解除本协议，应提前[X]个月书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。2.合同终止：租赁期满或本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。双方应按照本协议约定办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回该门市，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变该门市用途、损坏该门市结构或设备设施、拖欠租金或物业管理费超过[X]日、从事违法经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空该门市，支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期不腾空该门市或不清理该门市内的物品和垃圾，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用期间的费用。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方还可要求乙方按照剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本