个人房屋低压协议书

个人房屋低压协议书协议编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以抵押物向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋基本情况房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋结构：[砖混/框架等结构类型]房屋所在楼层：[X]层房屋总层数：[X]层2.土地情况土地性质：[出让/划拨等性质]土地使用权证号：[土地使用权证编号]土地面积：[X]平方米3.抵押物现状房屋目前处于[空置/出租/自住等状态]，若处于出租状态，租赁情况如下：承租人姓名：[承租人姓名]租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]租金支付方式：[月付/季付/年付等]租金标准：每月/每季/每年[X]元二、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括但不限于乙方为甲方提供的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利在本协议履行期间，甲方有权按照本协议的约定使用抵押物，但应保证抵押物的安全、完整，并不得实施损害抵押物价值的行为。在乙方同意的情况下，甲方有权将抵押物出租，但不得影响本抵押协议的效力及乙方抵押权的实现。2.义务甲方应向乙方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用现状、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，甲方应按时偿还乙方的借款本息及其他应付款项。如甲方未能按时履行还款义务，导致乙方实现抵押权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方应积极配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担抵押登记费用。在本协议履行期间，如抵押物发生被征收、征用、拆迁等情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施，以保障乙方抵押权的实现。因抵押物的征收、征用、拆迁等获得的补偿款，应优先用于偿还乙方的借款本息及其他应付款项。（二）乙方的权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供真实、完整的抵押物资料，并对抵押物的情况进行调查、了解。在甲方未能按时偿还借款本息及其他应付款项时，乙方有权依法行使抵押权，通过与甲方协商、拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。乙方有权要求甲方配合办理与抵押权相关的手续，如抵押登记的变更、注销等。2.义务乙方应按照本协议的约定为甲方提供借款，并保证借款资金的及时、足额发放。在抵押期间，乙方应妥善保管与抵押物相关的资料，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。如因乙方的原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、抵押登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记的费用由甲方承担。2.抵押登记办理完毕后，不动产登记机构出具的他项权证等相关文件应由乙方妥善保管。在本协议履行完毕或甲方清偿全部债务后，乙方应协助甲方办理抵押登记的注销手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时偿还借款本息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。2.若甲方违反本协议的约定，擅自改变抵押物的结构、用途等，或未经乙方书面同意将抵押物转让、出租、赠与等，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保；如甲方拒不履行上述义务，乙方有权提前行使抵押权，以实现债权。3.若乙方未按照本协议的约定及时、足额发放借款，或未妥善保管与抵押物相关的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方清偿全部债务之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充