关于祖屋修缮协议书

关于祖屋修缮协议书甲方（修缮方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方具有祖屋修缮的专业技能和经验，乙方拥有祖屋的相关权益，双方经友好协商，就祖屋修缮事宜达成如下协议：一、标的物描述1.祖屋基本情况本协议所涉及的祖屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。祖屋现状为[描述祖屋目前的状况，如部分屋顶破损、墙面开裂等]。2.修缮范围及要求屋顶修缮：对祖屋屋顶进行全面检查，更换破损的瓦片，修复防水层，确保屋顶不再漏水。墙面修复：对开裂、脱落的墙面进行修补，铲除原有损坏的墙皮，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。门窗修缮：检查并修复祖屋的门窗，更换损坏的门窗扇，确保门窗开合顺畅，具备良好的密封性。地基加固：对祖屋地基进行评估，如有必要，采取相应的加固措施，如增设支撑柱等，以增强房屋的稳定性。内部装修：根据乙方要求，对祖屋内部进行适度装修，包括地面铺设[具体材料]、天花板吊顶[吊顶形式]等，装修风格应尽量保持与祖屋原有风格一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，根据实际情况，有权对修缮方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的修缮范围和要求，组织专业施工队伍进行祖屋修缮工作。确保修缮工程质量，严格把控施工材料质量，所用材料应符合国家环保标准和建筑行业质量要求，并向乙方提供材料的质量合格证明文件。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致施工安全事故，由甲方承担全部责任。定期向乙方汇报修缮工程进展情况，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。修缮工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定组织验收，向乙方提交竣工报告和相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权对祖屋修缮工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。有权要求甲方提供修缮工程的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议。2.义务按照协议约定向甲方支付修缮费用。协助甲方办理祖屋修缮过程中所需的相关手续，如向有关部门报备等。为甲方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许甲方进入祖屋进行施工等。在收到甲方提交的竣工报告和相关资料后，及时组织验收，如无正当理由拖延验收，视为验收合格。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商，本次祖屋修缮工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等所有与修缮工程相关的费用。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款在修缮工程进度达到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙面修复完成等]后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付至修缮费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款修缮工程竣工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付至修缮费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金修缮工程质保期为自验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，乙方在[X]个工作日内将质保金（修缮费用的[X]%）支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.本祖屋修缮工程自本协议签订之日起[X]日内开工，预计工期为[X]天。具体开工日期以甲方实际通知乙方为准。2.如因不可抗力或乙方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应责任，并采取措施尽快恢复施工，确保工期不受影响。五、质量保证及售后服务1.质量保证甲方对修缮工程质量承担保证责任，质保期内如出现因修缮工程质量问题导致的损坏，甲方应免费进行修复或更换。2.售后服务质保期外，甲方应乙方要求，仍有义务对祖屋提供适当的维修服务，乙方应按照甲方实际发生的费用支付维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的修缮范围、要求和质量标准进行施工，乙方有权要求甲方返工，由此造成的费用增加和工期延误由甲方承担。2.若甲方未按照协议约定的工期完成修缮工程，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照修缮费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的施工材料不符合质量要求，乙方有权要求甲方更换合格材料，由此造成的费用增加和工期延误由甲方承担；如因材料质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方无正当理由拒绝或拖延验收，视为验收合格，乙方应按照协议约定支付相应款项；如因乙方原因导致甲方无法按时结算工程款，乙方应承担相应责任。3.若乙方擅自变更修缮范围、要求或干扰甲方正常施工，导致工程费用增加或工期延误的，乙方应承担相应责任，并按照增加的费用或延误的天数向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向祖屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未