公共楼道装修协议书

公共楼道装修协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体楼号及单元号]公共楼道的装修需求，乙方具备提供公共楼道装修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对公共楼道进行装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围本次装修范围涵盖[具体楼号及单元号]公共楼道内的墙面、地面、天花板、照明系统、消防设施周边及标识系统等区域，具体包括但不限于：1.墙面：铲除原有墙皮并重新粉刷，修复墙面裂缝及孔洞，根据设计方案张贴壁纸或进行墙面漆喷涂，确保墙面平整、美观且符合消防安全要求。2.地面：拆除原有损坏或不符合要求的地面材料，重新铺设防滑地砖，保证地面铺设牢固、无空鼓，颜色和款式与整体装修风格相协调。3.天花板：拆除原有老化或损坏的天花板吊顶，重新安装集成吊顶或进行其他形式的天花板装饰，安装嵌入式灯具，使天花板布局合理、光线均匀。4.照明系统：对楼道内现有的照明灯具进行全面检查和更换，根据实际需求增加或调整灯具位置，确保楼道内光线充足、明亮，满足居民夜间通行安全。5.消防设施周边：对楼道内的消防栓、灭火器等消防设施周边进行装修美化，确保不影响消防设施的正常使用和操作，同时保持周边环境整洁、美观。6.标识系统：设计并安装统一规范的楼道标识，包括楼层指示牌、安全出口标识、单元标识等，标识应清晰醒目、易于辨认，符合消防安全和建筑规范要求。（二）装修标准1.安全标准装修过程中应严格遵守国家及地方有关消防安全、建筑安全等方面的法律法规和标准规范，确保施工安全，不得破坏楼道原有的建筑结构和安全设施，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.质量标准墙面装修应色泽均匀、无流坠、起皮、裂缝等缺陷；地面装修应平整光洁、无明显色差、无空鼓现象；天花板装修应牢固平整、灯具安装牢固且照明效果良好；标识系统应制作精良、安装牢固、位置准确。装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准要求，乙方应确保装修质量达到优良标准。3.环保标准所使用的装修材料应符合国家环保标准，具有环保检测报告，不得使用对人体有害的材料，如甲醛、苯等超标材料。装修完成后，室内空气质量应符合国家相关标准要求，确保居民的身体健康。（三）装修工期本装修工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修范围、标准和工期进行施工，如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。对装修工程质量有异议时，有权委托专业机构进行质量检测，如检测结果不符合合同约定，相关费用由乙方承担。2.义务向乙方提供公共楼道的原始资料，包括但不限于建筑图纸、水电线路图等，协助乙方了解楼道的结构和现状，以便乙方进行合理的装修设计和施工。协调楼道内居民与乙方施工的关系，确保施工顺利进行。在施工前，甲方应提前通知居民有关装修事宜，避免因施工给居民带来不便。如因居民原因导致施工受阻，甲方应协助乙方解决问题。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。负责办理装修工程所需的相关审批手续，如施工许可证等（如法律法规规定需甲方办理），确保装修工程合法合规进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。在装修施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的工期顺延和经济补偿。根据装修工程实际情况，在不违反合同约定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法，但应确保装修质量和安全。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的装修范围、标准和工期进行施工，确保装修工程质量达到优良标准，按时竣工交付。制定详细的施工方案和施工计划，提交给甲方审核。施工方案应包括施工流程、质量控制措施、安全保障措施、环保措施等内容，经甲方审核同意后严格按照方案执行。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和居民的人身安全。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境和居民生活的影响。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。遵守物业管理的相关规定，如需办理施工出入证等手续，应积极配合物业管理部门办理。施工期间应服从物业管理部门的统一管理，不得影响物业管理的正常秩序。负责采购符合合同约定标准的装修材料和设备，并提供材料和设备的质量合格证明文件。材料和设备进场时，应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。如因材料和设备质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应承担全部责任。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，将楼道恢复至正常使用状态。同时，向甲方提交竣工报告和装修工程质量保修书，提供相关的竣工资料。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修范围内的所有工作所需的费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出变更装修范围或标准导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在装修工程进度达到[进度款支付节点]后，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工程量报告及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。3.竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在竣工后向甲方提交竣工报告、质量保修书及相关竣工资料，经甲方审核确认后支付。4.质量保证金：装修工程竣工后满[质量保证金期限]个月，如无质量问题，甲方在[质量保证金支付期限]个工作日内将质量保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.如甲方因提供资料不准确、未办理相关审批手续或其他甲方原因导致乙方施工困难或延误工期，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。3.如甲方擅自变更装修范围或标准，导致乙方增加工作量或费用支出，甲方应按照实际增加的费用向乙方支付。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的装修范围、标准和工期进行施工，乙方应负责整改直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供的装修材料和设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责免费更换合格的材料和设备，并承担因此给甲方造成的一切损失。如因材料和设备质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[质量问题处理期限]天内进行修复，如乙方未及时修复，甲方有权委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或对周边环境造成严重影响，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失，乙方应负责赔偿。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包本装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自的义务，且甲方支付完所有装修费用及乙方完成质量保修责任后终止。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效送达地址。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址发送通知，自发出之日起[通知送达期限]天内视为送达对方。如因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方地址变更导致通知无法送达，由此产生的不利后果由责任方承担。（五）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗