违建房屋损坏协议书

违建房屋损坏协议书甲方（受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（致损方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对存在违建情况的房屋实施了某种行为导致该违建房屋出现损坏，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就违建房屋损坏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建房屋情况该违建房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构等]。违建房屋建造于[建造时间]，目前房屋存在[具体损坏情况描述，如屋顶漏水、墙体裂缝等]。2.致损行为描述乙方于[致损时间]，因[致损原因，如施工不当、外力撞击等]对上述违建房屋造成了损坏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对违建房屋的损坏进行修复，使其恢复到损坏前的状态。有权要求乙方赔偿因房屋损坏给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋维修费用、因房屋损坏导致的其他财产损失等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务向乙方如实陈述违建房屋的现有状况，包括但不限于房屋的建造时间、结构、已存在的损坏情况等。协助乙方对违建房屋的损坏情况进行勘查、评估，提供必要的资料和便利条件。在乙方进行修复工作时，给予合理的配合，不得故意刁难或阻碍乙方的修复工作。（二）乙方权利义务1.权利在对违建房屋的损坏情况进行勘查、评估后，有权要求甲方提供与房屋损坏相关的真实信息，以便准确确定修复方案和赔偿金额。有权要求甲方在合理范围内分担因修复违建房屋可能产生的必要费用，如材料采购费用、人工费用等，但前提是该费用的产生是为了合理修复房屋损坏。2.义务承担对违建房屋损坏进行修复的责任，制定合理的修复方案，并按照修复方案及时、有效地进行修复工作，确保违建房屋恢复到损坏前的使用功能和安全状态。对因自身行为导致的违建房屋损坏向甲方承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋损坏所遭受的直接经济损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用。在修复违建房屋过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。修复工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提供相关的修复记录和质量保证文件。三、赔偿方式与金额1.赔偿方式乙方应以货币形式向甲方支付赔偿款，赔偿款的支付应按照本协议约定的时间和方式进行。2.赔偿金额经甲乙双方共同委托专业评估机构对违建房屋的损坏情况及甲方的损失进行评估，评估结果显示甲方因违建房屋损坏所遭受的直接经济损失为人民币[X]元。双方一致确认，乙方应向甲方支付的赔偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该赔偿金额包括但不限于房屋维修费用、因房屋损坏导致的室内物品损坏赔偿、甲方为处理房屋损坏事宜而支出的合理交通费用、通讯费用等。四、修复方案与期限1.修复方案乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，根据违建房屋的损坏情况制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复的具体步骤、使用的材料、预计修复时间等内容，确保修复工作能够达到合理的质量标准，使违建房屋恢复到损坏前的状态。甲方应在收到乙方提交的修复方案后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如甲方对修复方案有异议，应提出具体的修改意见，乙方应根据甲方的意见对修复方案进行调整，直至双方达成一致。2.修复期限乙方应在双方确定修复方案后的[X]日内开始实施修复工作，并在[X]日内完成全部修复工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致修复工作无法按照约定的期限完成，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，修复期限相应顺延。但乙方应采取积极措施尽量缩短延误时间，尽快完成修复工作。五、验收标准与程序1.验收标准违建房屋修复完成后，应符合以下验收标准：房屋结构安全，无明显的质量缺陷，如墙体、屋顶、梁柱等部位无裂缝、倾斜等情况。房屋防水性能良好，无渗漏现象，包括屋面、墙面、卫生间、厨房等部位。房屋内部装修及设施恢复到损坏前的状态，各项功能正常使用，如门窗开关灵活、水电畅通等。修复工作所使用的材料符合国家相关质量标准和环保要求。2.验收程序修复工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方在接到乙方的验收通知后，应在[X]日内组织相关人员对违建房屋进行验收。验收人员可包括甲方本人、甲方委托的专业人员以及双方共同认可的第三方专业机构人员。验收过程中，如发现修复工作存在不符合验收标准的情况，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。验收合格后，双方应签署验收报告，确认违建房屋已修复至符合要求的状态。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实陈述违建房屋的现有状况，导致乙方对修复工作或赔偿金额产生误解，甲方应承担因此给乙方造成的额外损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方进行勘查、评估工作，或在乙方进行修复工作时故意刁难、阻碍，致使修复工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的修复费用以及延误修复所造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部赔偿款及违约金，同时乙方还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方未按照本协议约定的修复方案和期限对违建房屋进行修复，或修复工作不符合验收标准，乙方应承担继续修复、重新修复的费用，并按照本协议赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方修复工作延误导致甲方产生其他间接损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在修复违建房屋过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对事故造成的人员伤亡和财产损失进行赔偿，以及承担因事故引发的行政处罚等费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签