首层花园使用协议书

首层花园使用协议书甲方（花园使用方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（花园管理方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对位于[具体地址]的首层花园（以下简称"该花园"）具有使用需求，乙方作为该花园的管理方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用该花园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.花园位置及范围该花园位于[具体地址]首层，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]平方米。花园内包含绿化植被、休闲设施（如[列举休闲设施名称]）等。2.使用期限甲方对该花园的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.使用目的甲方仅可将该花园用于个人休闲、放松及与居住相关的合理活动，不得用于商业经营、非法活动或违反小区管理规定的行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照本协议约定的方式使用该花园。对花园内的公共设施（如有）享有合理的使用权，但应遵循乙方的管理规定。2.义务按照本协议约定的用途使用花园，不得擅自改变花园用途。按时向乙方支付花园使用费用，费用标准及支付方式见本协议第三条。爱护花园内的绿化植被、休闲设施等，如因甲方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守乙方制定的花园管理规定，配合乙方的日常管理工作，包括但不限于环境卫生维护、安全防范等。在使用花园过程中，不得影响其他业主的正常生活，不得制造噪音、异味等干扰他人的行为。不得在花园内搭建永久性建筑物、构筑物或其他违法违规设施。如需进行临时性搭建，应提前书面通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续，搭建结束后应及时拆除并恢复原状。（二）乙方权利义务1.权利对花园享有管理、维护的权利，有权制定并执行花园管理规定。按照本协议约定收取花园使用费用。监督甲方对花园的使用情况，如发现甲方违反本协议约定或花园管理规定，有权要求甲方改正，直至解除本协议。2.义务负责花园的日常维护保养工作，包括但不限于绿化养护、设施维修、环境卫生清扫等，确保花园处于良好的使用状态。制定并公布花园管理规定，告知甲方相关管理要求，并对甲方的疑问进行解答。保障花园的安全，采取必要的安全防范措施，如设置门禁、监控等，防止无关人员进入花园。如因乙方原因导致花园设施损坏或存在安全隐患，影响甲方正常使用的，应及时修复或消除隐患。在本协议履行期间，不得擅自减少花园内的绿化植被、休闲设施等，如需进行改造或调整，应提前书面通知甲方，并尽量减少对甲方使用的影响。三、费用及支付方式1.花园使用费用标准甲方应向乙方支付的花园使用费用为每月人民币[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的花园使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。3.费用调整乙方有权根据实际运营成本、物价指数等因素，在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，对花园使用费用标准进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付花园使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对花园的使用，直至甲方支付全部费用及违约金为止。若甲方擅自改变花园用途、损坏花园设施、违反花园管理规定或影响其他业主正常生活，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。甲方已支付的费用不予退还。若甲方在花园内搭建永久性建筑物、构筑物或其他违法违规设施，乙方有权要求甲方限期拆除，并承担拆除费用。如甲方逾期未拆除，乙方有权自行拆除，由此产生的一切费用及损失均由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行花园维护保养义务，导致花园设施损坏或存在安全隐患，影响甲方正常使用的，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自减少花园内的绿化植被、休闲设施等，应按照减少部分价值的[X%]向甲方支付违约金，并在合理期限内恢复原状。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，应退还甲方已支付但未使用期限对应的费用，并按照已支付费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________