转让宅基合同协议书

转让宅基合同协议书转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让宅基合同协议书：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地上附着物情况：[详细描述地上已有的房屋、附属设施等情况，如房屋的建筑面积、层数、结构，附属设施的种类、数量等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该宅基地及地上附着物的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完宅基地使用权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对转让的宅基地及地上附着物拥有合法处分权。2.义务保证所转让的宅基地及地上附着物产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并按照相关部门要求配合乙方完成现场勘查、签字等手续。办理变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。在合同签订后至宅基地使用权变更登记手续办理完毕前，妥善保管该宅基地及地上附着物，不得擅自拆除、改建、损坏地上附着物，不得另行转让给他人。向乙方如实告知该宅基地及地上附着物的使用现状、存在的瑕疵等情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得转让的宅基地及地上附着物的所有权和使用权。要求甲方按照合同约定协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。接受甲方交付的宅基地及地上附着物，并按照现状使用，不得擅自改变其用途和现状。在办理宅基地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付后，该宅基地及地上附着物的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，甲方应保证乙方能够正常行使上述权利，不得干涉乙方的使用行为。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假证明文件、不协助办理变更登记手续、擅自处置地上附着物等，导致乙方无法取得完整权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或未按时配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。保密义务包括但不限于对本合同内容、交易细节、双方商业秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________