原房产分割财产协议书

原房产分割财产协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方于______年______月______日登记结婚，婚后共同购买了位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），现因双方感情破裂，经协商一致，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.该房产的购房款支付情况：______年______月______日，甲乙双方共同支付首付款______元；剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款金额为______元，贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。目前该房产尚欠银行贷款本金及利息共计______元（截至______年______月______日）。二、房产分割方式经双方协商一致，该房产归______方所有，由其向另一方支付房产补偿款。具体补偿方式及金额如下：1.房产价值评估：双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，评估价值为______元。2.补偿款计算：根据房产评估价值及双方在购房过程中的出资比例等因素，确定由______方支付给______方房产补偿款______元。3.支付方式：补偿款支付期限为______。______方应在本协议生效后的______个工作日内，将补偿款一次性支付至______方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房产补偿款。有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。2.义务配合乙方办理房产过户所需的各项手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在房产过户过程中，承担因自身原因产生的相关税费及费用。确保该房产在过户前不存在任何抵押、查封等权利受限情况，如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方配合办理房产过户等相关手续。自本协议生效之日起，享有该房产的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付房产补偿款。负责偿还该房产剩余的银行贷款本金及利息，确保不因乙方原因导致银行对该房产采取任何不利措施。在房产过户完成后，及时通知甲方，并将房产相关资料交付甲方。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议生效后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.因一方原因导致房产过户手续无法按时办理的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房产补偿款金额的______%向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行支付补偿款或协助办理过户手续等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项，同时按照房产补偿款金额的______%向守约方支付违约金。2.如一方违反本协议中关于房产状况陈述及保证的条款，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典