回迁房子合同协议书

回迁房子合同协议书

回迁房买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套回迁房，且具备合法处置该房屋的权利，乙方有意购买该回迁房，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方所出售的回迁房位于__________[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为____室____厅____厨____卫，房屋性质为回迁房。2.该房屋的相关配套设施（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等）齐全，且甲方承诺在交付房屋时保持配套设施的正常使用状态。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第____种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在甲方取得该房屋的不动产权证书且可以办理过户手续之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款节点）后的______日内，将该房屋及相关钥匙、门禁卡等物品交付给乙方，并确保房屋的附属设施设备、装饰装修等保持交付时的良好状态。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单，明确交付的内容和房屋的状况。自交付之日起，该房屋的相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。四、产权办理1.甲方承诺在取得该房屋的不动产权证书后，应立即通知乙方，并积极协助乙方办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致无法按时办理过户手续，甲方不承担任何责任。五、违约责任1.若甲方在签订本合同后反悔，不愿出售该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（若有），并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金。若乙方的实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方在签订本合同后反悔，不愿购买该房屋，乙方已支付的定金（若有）甲方不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的____%向甲方支付违约金。若甲方的实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述第1条的规定承担违约责任。4.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照上述第2条的规定承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与