解除租铺合同协议书

解除租铺合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定由乙方向甲方租赁位于______市______区______路______号______层______号商铺（以下简称"该商铺"），用于经营______（具体经营范围）。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积：该商铺位于______市______区______路______号______层______号，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营______（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺装修及设施设备：乙方租赁该商铺时，该商铺已具备以下装修及设施设备（详见附件《商铺装修及设施设备清单》）：装修部分：包括地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、门窗安装等；设施设备部分：包括水电设施、消防设施、空调系统、通风系统、电梯等。二、解除合同的原因经双方协商一致，同意解除原租赁合同的原因如下：1.由于______（具体原因，如市场环境变化、乙方经营不善等），乙方无法继续经营，故双方同意解除原租赁合同。2.双方在签订原租赁合同后，因______（具体原因），导致原租赁合同无法继续履行，故双方同意解除原租赁合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议的约定支付租金、违约金等费用；有权收回该商铺，并要求乙方按照本协议的约定返还该商铺及其附属设施设备；有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督检查；有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。义务：按照本协议的约定，协助乙方办理相关解除合同手续；按照本协议的约定，向乙方退还租赁保证金；按照本协议的约定，向乙方支付装修补偿款；保证该商铺及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议的约定协助办理相关解除合同手续；有权要求甲方按照本协议的约定退还租赁保证金；有权要求甲方按照本协议的约定支付装修补偿款；有权按照本协议的约定，在解除合同前继续使用该商铺及其附属设施设备。义务：按照本协议的约定，向甲方支付租金、违约金等费用；按照本协议的约定，腾空该商铺，并向甲方返还该商铺及其附属设施设备；按照本协议的约定，清理该商铺内的物品，并恢复该商铺的原状；按照本协议的约定，协助甲方办理相关解除合同手续；承担在租赁期间因使用该商铺而产生的水电费、物业费、税费等费用。四、租金及费用结算1.租金结算：乙方应向甲方支付至______年____月____日的租金，共计人民币______元（大写______元整）。乙方应在本协议签订之日起______日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。2.租赁保证金结算：甲方应在乙方腾空该商铺并向甲方返还该商铺及其附属设施设备后的______日内，将租赁保证金人民币______元（大写______元整）退还至乙方指定的银行账户。3.装修补偿款结算：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付装修补偿款人民币______元（大写______元整）。甲方应在本协议签订之日起______日内，将上述装修补偿款支付至乙方指定的银行账户。4.其他费用结算：乙方应在本协议签订之日起______日内，结清在租赁期间因使用该商铺而产生的水电费、物业费、税费等费用。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。五、商铺返还1.乙方应在本协议签订之日起______日内，腾空该商铺，并向甲方返还该商铺及其附属设施设备。乙方应保证该商铺及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应在腾空该商铺后，清理该商铺内的物品，并恢复该商铺的原状。乙方应将该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方。3.甲方应在乙方腾空该商铺并向甲方返还该商铺及其附属设施设备后的______日内，对该商铺进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金、违约金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金等费用，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议的约定腾空该商铺并向甲方返还该商铺及其附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行腾空该商铺，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金等费用，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议的约定清理该商铺内的物品，并恢复该商铺的原状，甲方有权自行清理该商铺，并要求乙方支付清理费用，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的______%向甲方支付违约金。4.如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关解除合同手续，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金等费用，同时甲方应按照原租赁合同租金总额的______%向乙方支付违约金。5.如甲方未按照本协议的约定向乙方退还租赁保证金或支付装修补偿款，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金等费用，同时甲方应按照原租赁合同租金总额的______%向乙方支付违约金。6.如一方违反本协议的其他约定，应按照原租赁合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《商铺装修及设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__