集体用地拆迁协议书

集体用地拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[集体用地详细地址]的集体用地进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就集体用地拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁集体用地位置及范围乙方所有的集体用地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。该集体用地面积为[X]平方米，土地性质为集体所有。2.地上附着物情况建筑物：[详细列举地上建筑物的名称、结构、层数、面积等情况，如：砖混结构三层楼房一栋，建筑面积为[X]平方米；简易平房[X]间，建筑面积共计[X]平方米等]。建筑物内的装修情况：包括地面、墙面、天花板的装修材料及工艺，门窗的材质及样式等（如有）。附属设施：配套的水电设施，其中电力设施包括[变压器规格、线路走向等详细情况]，供水设施包括[水源地、管径等情况]。通讯设施，如[固定电话线路数量、网络接入情况等]。其他附属设施，如[列举其他附属设施，如围墙、化粪池、水井等的详细情况]。青苗及其他附着物：土地上种植的青苗情况，包括[农作物品种、种植面积等，如水稻种植面积[X]亩，蔬菜种植面积[X]亩等]。树木情况，如[树木种类、数量、胸径等，如杨树[X]棵，胸径平均[X]厘米；桂花树[X]棵，胸径平均[X]厘米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定的程序和标准，对乙方的集体用地及地上附着物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁集体用地及地上附着物相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理集体用地拆迁的相关审批手续，并承担因办理审批手续所需的费用（法律法规另有规定的除外）。按照国家相关法律法规和政策要求，妥善处理拆迁过程中的各项事宜，保障拆迁工作合法、有序进行。在拆迁过程中，采取必要的措施保护乙方的合法权益，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照法律法规和本协议约定的标准和程序进行拆迁。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与被拆迁集体用地及地上附着物相关的资料，包括但不限于土地权属证明、地上建筑物产权证明、青苗种植情况等。在甲方进行拆迁工作时，积极配合，提供必要的协助，如腾空房屋、交付土地等。按照法律法规和本协议约定的时间和方式，完成地上附着物的搬迁和清理工作。不得对被拆迁集体用地及地上附着物进行新建、扩建、改建或改变用途等行为，否则由此产生的损失由乙方自行承担，且甲方有权在拆迁补偿款中扣除相应费用。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，本次集体用地拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）各项补偿明细1.土地补偿土地补偿费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照[当地土地补偿标准及计算依据]进行计算，该标准是根据[具体政策文件名称及文号]制定的。2.地上建筑物补偿砖混结构三层楼房补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），补偿单价为每平方米[X]元，计算依据为[评估机构出具的评估报告及相关说明，或双方认可的市场参考价及计算方法]。简易平房补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），补偿单价为每平方米[X]元，计算依据同上。3.附属设施补偿水电设施补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据[水电设施的重置成本及折旧情况评估确定，或双方协商一致的补偿价格及计算依据]。通讯设施补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照[通讯设施的迁移或重置费用评估确定，或双方认可的补偿方式及金额]。其他附属设施补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），如围墙补偿款[X]元（大写：[大写金额]），化粪池补偿款[X]元（大写：[大写金额]）等，各项补偿依据[相应的评估或双方协商情况说明]。4.青苗及其他附着物补偿青苗补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据[青苗的种类、生长阶段及当地青苗补偿标准计算，如水稻青苗补偿单价为每亩[X]元，蔬菜青苗补偿单价为每亩[X]元等]。树木补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照[树木的种类、胸径、数量及当地树木补偿标准确定，如杨树每棵补偿[X]元，桂花树每棵补偿[X]元等]。（三）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.乙方完成地上附着物的搬迁和清理工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限及搬迁要求（一）拆迁期限1.本协议生效后，甲方应在[开始拆迁日期]开始进行拆迁工作，并在[结束拆迁日期]前完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）搬迁要求1.乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁工作，并在[搬迁截止日期]前完成地上附着物的全部搬迁和清理工作，将土地腾空交付给甲方。2.乙方在搬迁过程中，应妥善保管好个人物品和企业财产，如有丢失或损坏，由乙方自行承担责任。3.乙方应按照甲方的要求，对地上建筑物进行拆除，拆除过程中应确保安全，避免对周边环境造成破坏。拆除后的建筑垃圾应及时清理运离现场，保持场地整洁。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的程序和标准进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成地上附着物的搬迁和清理工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，对被拆迁集体用地及地上附着物进行新建、扩建、改建或改变用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失，同时甲方有权在拆迁补偿款中扣除相应费用。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律