门面租房合同协议书样本

门面租房合同协议书样本

门面租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若有差异，租金不做调整。二、租赁用途乙方租赁该门面仅用于[具体经营项目]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.甲方应于____年__月__日前将该门面交付给乙方。交付时，双方应就门面及附属设施设备的状况进行确认，并在交接清单上签字。四、租金及押金1.租金标准：该门面租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应按[支付周期，如每季度/每半年]提前____天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后____天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该门面产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用，并按时向相关部门缴纳。2.若因乙方经营活动产生的税费，由乙方按照国家法律法规规定自行申报缴纳。六、门面及附属设施设备的维护与维修1.甲方应保证该门面及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责门面主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护该门面及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案及改造图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修及改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得破坏门面的主体结构和原有设施设备，不得影响相邻房屋的安全和正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修及改造部分，能够拆除且不影响门面结构和使用的，可自行拆除；不能拆除或拆除后会对门面造成损坏的，应无偿归甲方所有。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方签订的本租赁合同继续有效，乙方应对次承租人的行为向甲方承担连带责任。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致该门面损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过____天，或未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自对门面进行装修改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按本合同约定履行义务，影响乙方正常使用该门面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按约定时间交付该门面，每逾期一天，应按照租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的____%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具