家居店门面出租协议书

家居店门面出租协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的家居店门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.门面位置：甲方出租给乙方的家居店门面位于[具体地址]，该门面所在建筑物的具体位置为[详细描述周边标志性建筑或地理位置信息]。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测量为准，若面积存在差异，租金及相关费用按照本合同约定的单价进行相应调整。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为家居店经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。4.门面现状：甲方应在交付门面时保证门面及附属设施设备处于正常使用状态，门面内部墙面、地面、天花板等应无明显损坏，水电线路、管道等应能正常运行。乙方在接收门面时应进行详细检查，如有异议应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可门面现状。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化导致物价指数波动超过[X]%时，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证对出租门面拥有合法的所有权或处分权，且门面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准将门面交付给乙方，并保证门面及附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期限内，甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用门面。在租赁期限内，乙方有权对门面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修设施设备，但不得损坏门面的原有结构和装修。乙方在租赁期间对门面及附属设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复门面原状。乙方应负责租赁期间门面内的卫生清洁、物业管理等费用，并按照相关规定及时缴纳水电费、物业费等各项费用。如因乙方未及时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还门面。交还门面时，门面及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全措施等详细信息。2.乙方的装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并遵守国家有关建筑装修装饰的法律法规和工程建设强制性标准。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修设施设备，但不得损坏门面的原有结构和装修。对于乙方安装的不可移动装修设施设备，甲方不予补偿，乙方应在甲方要求的时间内自行拆除或无偿归甲方所有。4.乙方的装修改造行为不得影响门面的整体外观和结构安全，不得侵犯其他相邻业主的合法权益。如因乙方装修改造行为引发纠纷，乙方应承担全部责任，并负责解决纠纷，消除对甲方造成的不良影响。六、物业管理1.乙方应遵守门面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及支付方式按照物业管理公司与乙方签订的物业管理合同执行。2.在租赁期间，甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方能够正常使用门面及享受物业管理服务。如因物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并承担相应的协调责任。3.乙方应合理使用门面及附属设施设备，不得损坏物业管理区域内的公共设施设备。如因乙方原因导致公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变门面用途、损坏门面结构或附属设施设备、利用门面从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用，并交还门面及附属设施设备。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将门面交付给乙方，或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变门面用途、损坏门面结构或附属设施设备、利用门面从事违法违规活动等，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复门面及附属设施设备或赔偿因此给甲方造成的损失。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合