店门面出租转让协议书

店门面出租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店门面出租转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、店面基本情况1.位置：该店门面位于[具体地址]，地理位置优越，周边人流量大，商业氛围浓厚。2.面积：店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该店面目前经营[经营范围]，乙方应按照约定的用途使用店面，如需改变用途，应经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。4.装修及设备：店内现有装修、设备及设施（详见附件清单），甲方将其随店面一并转让给乙方，乙方应予以认可并接收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店门面转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价格包含店面的租金、押金、装修费用、设备设施费用、品牌经营权等一切与店面相关的费用，甲方不再另行收取其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体付款时间]前一次性支付给甲方。甲方收到乙方支付的全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、租赁期限及租金支付1.租赁期限：自本协议签订之日起，乙方享有该店面的租赁权，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如需续租，双方应另行协商签订续租协议。2.租金支付：乙方应按照以下方式支付租金：租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付账号：甲方指定的银行账号为[账号信息]，乙方应将租金支付至该账号。如因乙方原因导致租金支付逾期，每逾期一天，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款和租金。有权监督乙方按照约定使用店面及相关设备设施。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务：保证所转让的店面及相关设备设施合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店面经营所需的相关证照过户、变更等手续，费用由乙方承担。向乙方提供店面及设备设施的相关资料和信息，确保乙方对店面的情况有充分了解。在租赁期限内，甲方应负责处理与店面相关的原有债权债务关系，如因甲方未处理好原有债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用店面及相关设备设施，开展合法经营活动。在租赁期限内，如店面及设备设施出现损坏或故障，乙方有权要求甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务：应按照本协议约定按时支付转让款和租金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或从事违法经营活动。如需改变店面用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。负责店面的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得擅自对店面进行装修、改造或拆除店面的原有装修、设备设施。如需进行装修、改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店面恢复原状。在租赁期限内，乙方应妥善保管店面及相关设备设施，如因乙方保管不善导致店面及设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。五、店面交付及验收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]天内将店面及相关设备设施交付给乙方。2.交付标准：店面交付时应保持现有装修、设备设施完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供店面的相关钥匙、证件等资料。3.验收：乙方应在收到店面及相关设备设施后的[X]天内进行验收。如发现店面及设备设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或修复，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内完成验收的，视为店面已验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定按时交付店面或相关设备设施，每逾期一天，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，保证所转让的店面及相关设备设施不存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方未协助乙方办理店面经营所需的相关证照过户、变更等手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时支付转让款或租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变店面用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定妥善保管店面及相关设备设施，导致店面及设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协