生鲜超市协议书

生鲜超市协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有生鲜超市相关资源及经营经验，乙方有意购买甲方生鲜超市的相关权益或与甲方合作经营生鲜超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就生鲜超市事宜达成如下协议：一、生鲜超市基本情况1.超市位置：位于[具体地址]，该场地面积为[X]平方米，场地租赁期限至[具体日期]。2.经营范围：主要经营各类生鲜食品，包括但不限于蔬菜、水果、肉类、禽类、水产、粮油副食、冻货等，同时兼营部分日用品。3.现有资产：超市内现有货架、冷藏设备、称重设备、收银系统、陈列道具等固定资产，具体资产清单见本协议附件一。二、交易方式及价格1.交易方式整体转让：甲方将生鲜超市的全部权益（包括但不限于场地租赁权、现有资产所有权等）一次性转让给乙方，乙方承接超市的全部经营业务及相关债权债务。合作经营：甲方以场地、现有资产及部分经营资源入股，乙方以资金入股，双方共同经营生鲜超市，按照约定比例分享利润、承担亏损。具体合作方式及股权比例等相关事宜见本协议附件二《合作经营协议》。2.交易价格整体转让价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让的全部权益及超市现有资产，乙方无需另行支付其他任何费用，但因办理相关手续产生的税费按照法律法规规定各自承担。合作经营出资额：乙方应向生鲜超市投入资金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为初始运营资金。甲方以场地、现有资产及部分经营资源入股，经双方协商评估，甲方入股价值为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），双方按照此评估价值确定股权比例，具体股权比例为甲方占[X]%，乙方占[X]%。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款或获取合作经营收益。在整体转让模式下，有权要求乙方按照协议约定及时支付转让款；在合作经营模式下，有权按照股权比例参与超市的利润分配。有权对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。在合作经营期间，有权查阅超市财务账目等经营资料。2.义务向乙方如实披露生鲜超市的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在整体转让模式下，协助乙方办理超市相关权益的变更手续，包括但不限于场地租赁权变更、资产过户等，确保乙方能够顺利承接超市经营；在合作经营模式下，负责将场地、现有资产等投入超市运营，并保证其投入的资产符合正常经营使用要求。负责处理生鲜超市转让或合作经营前已存在的债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受第三方主张债权债务而产生损失的，甲方应承担赔偿责任。在整体转让模式下，自协议签订之日起[X]日内，将超市的经营管理权移交给乙方，并协助乙方完成员工交接、商品盘点等工作；在合作经营模式下，积极配合乙方开展超市的筹备及开业工作，提供必要的协助和支持。在合作经营期间，按照股权比例分担超市的亏损，并按照本协议及附件二的约定履行其他相关义务。乙方权利义务1.权利在整体转让模式下，自支付全部转让款之日起，享有生鲜超市的全部权益，包括但不限于场地租赁权、现有资产所有权等，并有权自主决定超市的经营管理模式、经营策略等；在合作经营模式下，按照股权比例享有超市的经营决策权、利润分配权等相关权利。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理超市经营所需的各类手续。有权对超市的经营管理进行自主决策，但应遵守法律法规及本协议的约定。在合作经营期间，有权查阅超市财务账目等经营资料。2.义务按照本协议约定及时足额支付转让款（在整体转让模式下）或投入合作经营资金（在合作经营模式下）。在整体转让模式下，自接收超市经营管理权之日起，独立承担超市的经营风险和责任，依法经营，自负盈亏；在合作经营模式下，按照股权比例与甲方共同承担超市的经营风险和责任，遵守本协议及附件二的约定开展经营活动。尊重甲方的合理意见和建议，在经营过程中与甲方保持良好沟通与协作，共同促进超市的发展。负责办理超市经营所需的各类证照、手续的变更及延续工作，如因乙方原因导致证照、手续不全或过期而产生的法律责任及经济损失由乙方自行承担。在合作经营期间，按照股权比例分担超市的亏损，并按照本协议及附件二的约定履行其他相关义务。四、付款方式及时间1.整体转让付款方式及时间本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方完成场地租赁权变更、资产过户等相关手续，并将超市经营管理权移交给乙方且双方完成商品盘点、员工交接等工作后的[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.合作经营出资方式及时间本协议签订之日起[X]日内，乙方向生鲜超市指定账户投入合作经营资金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为初始运营资金。甲方应在乙方投入初始运营资金后的[X]日内，将其评估入股的场地、现有资产等相关权益按照本协议约定投入超市运营，并办理相关入股手续。五、资产交接1.交接时间：在整体转让模式下，甲方应在收到定金后的[X]日内，与乙方进行超市资产交接；在合作经营模式下，双方应在乙方投入初始运营资金且甲方完成资产入股手续后的[X]日内进行资产交接。2.交接内容：双方应按照附件一的资产清单进行逐一核对交接，确保资产的数量、质量、状态等与清单一致。交接过程中，双方应共同指定专人负责记录，形成资产交接清单，由双方签字确认。资产交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的重要附件。3.交接后责任：自资产交接完成之日起，超市的资产风险及责任由乙方承担（在整体转让模式下）或按照股权比例分担（在合作经营模式下）。如因交接前资产存在质量问题、产权纠纷等导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露超市相关信息，或故意隐瞒、提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款（在整体转让模式下）或合作经营出资额（在合作经营模式下）的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关权益变更手续、资产交接手续或未按时将超市经营管理权移交给乙方等，每逾期一日，应按照转让款（在整体转让模式下）或合作经营出资额（在合作经营模式下）的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款（在整体转让模式下）或合作经营出资额（在合作经营模式下）的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定处理转让或合作经营前已存在的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合作经营期间，若甲方未按照股权比例分担超市亏损或未履行其他相关义务，应按照违约金额的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时足额支付转让款（在整体转让模式下）或投入合作经营资金（在合作经营模式下），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（在整体转让模式下）或要求乙方补足未投入的资金并按照未投入金额的[X]%向甲方支付违约金（在合作经营模式下）。若乙方违反本协议约定的经营管理规定，导致超市遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在合作经营期间，若乙方未按照股权比例分担超市亏损或未履行其他相关义务，应按照违约金额的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本