生房屋出售协议书

生房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的房屋所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋出售价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等资料。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后[具体期限]内，负责腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保持房屋现有装修及设施设备的完整性，不得故意损坏或拆除。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定由甲方缴纳。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和价格购买该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并对房屋的交付情况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成产权过户手续的办理。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定由乙方缴纳。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款双方协商确定该房屋的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作房屋价款。第二期：在甲方将房屋腾空并通知乙方验收后，乙方应在验收合格之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方应将剩余房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，在银行将贷款款项发放至甲方指定账户后[X]日内，乙方应将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[具体期限]内，将房屋交付给乙方。交付日期以双方签署的《房屋交接单》为准。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方还应双倍返还定金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另