个人门面出租合同协议书

个人门面出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况甲方将位于__________________（具体地址）的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为______平方米。二、租赁用途乙方租赁该门面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将门面交付给乙方，交付时双方应进行验收并签署交接清单。四、租金及押金1.租金标准：该门面租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账等，若为银行转账需注明甲方收款账号信息）。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并无损坏门面及附属设施的情况下，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担水、电、气、物业管理费、卫生费等使用该门面所产生的一切费用，并按照相关部门规定按时缴纳。2.因乙方经营活动产生的各项税费，由乙方按照法律法规规定自行承担并缴纳。六、门面维修与保养1.甲方应保证门面及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责门面主体结构的维修。若因甲方原因导致门面出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修并承担相应费用。2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，须提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.乙方装修或改造不得破坏门面的主体结构和原有设施，租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修部分不得拆除（可移动的设备、物品除外），无偿归甲方所有。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该门面全部或部分转租给他人。如乙方确有转租需求，应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可转租。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回门面，并没收乙方押金：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-拖欠租金累计达______天以上的；-擅自将门面转租给他人的；-利用该门面从事违法活动或损害公共利益的。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定时间交付门面，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回门面，并没收乙方押金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）