房屋改合同转让协议书

房屋改合同转让协议书

甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，就甲方将该房屋改合同转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方同意将其与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》中关于该房屋的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：-[具体付款时间1]，支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；-[具体付款时间2]，支付人民币______元（大写：______元整）；-在办理完改合同手续后[具体付款时间3]内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）。三、改合同手续办理1.甲方应积极协助乙方与[开发商名称]沟通，办理该房屋《商品房买卖合同》的改合同手续。在办理改合同手续过程中，因手续办理所产生的一切费用（如有），由[费用承担方]承担。2.甲方承诺在本协议签订后[具体期限]内，负责协调[开发商名称]完成该房屋改合同手续，将《商品房买卖合同》中的买受人变更为乙方。若因甲方原因导致改合同手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照转让款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款。3.乙方应积极配合甲方及[开发商名称]提供办理改合同手续所需的相关资料，如因乙方原因导致改合同手续无法顺利办理，乙方自行承担相应责任。四、房屋相关权益及责任转移1.自改合同手续办理完成之日起，该房屋的所有权益（包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等）归乙方所有，乙方享有该房屋在《商品房买卖合同》中约定的全部权利。2.自改合同手续办理完成之日起，与该房屋相关的所有责任和义务（包括但不限于物业费、水电费、维修责任等）由乙方承担，甲方不再承担任何与该房屋有关的责任和义务，但因改合同手续办理完成前甲方原因导致的相关责任除外。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝协助乙方办理改合同手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方的实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________