2025有关合同租赁房屋的风险防范

2025有关合同租赁房屋的风险防范房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：身份/统一社会信用代码：地址：承租人（以下简称“乙方”）：身份/统一社会信用代码：地址：签订地点：签订日期：鉴于甲方为位于（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况该租赁房屋位于，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋的附属设施包括，设备包括，具体以双方签字确认的房屋交验清单为准。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共个月。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付，乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户：。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额；如押金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方赔偿。4.3租赁期届满，乙方无违约行为且完全履行合同义务的，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方应按合同约定向乙方提供符合正常使用条件的租赁房屋及附属设施。5.1.2甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活或工作。5.1.3甲方负责房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担。5.2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。5.2.4乙方应按时缴纳水、电、燃气、供热、通讯、物业管理等费用，相关费用由乙方自行承担。第六条房屋的修缮与维护6.1甲方应定期对租赁房屋进行检查，及时处理安全隐患。6.2因乙方使用不当或管理不善导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。6.3因自然灾害、战争等不可抗力导致房屋损坏的，双方协商处理。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租他人。7.2如甲方同意转租，转租人应与甲方另行签订书面协议，乙方仍对转租房屋的使用负有责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同如需变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。8.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，乙方应承担相应责任：8.3.1乙方逾期支付租金超过日的。8.3.2乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途的。8.3.3乙方擅自转租、转借租赁房屋的。8.3.4乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。8.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.4.1甲方未按合同约定提供租赁房屋或设施，影响乙方正常使用超过日的。8.4.2甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常生活的。8.4.3租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封、扣押的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，应按每日%的比例向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。9.2乙方违反合同约定转租或改变承租人，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并承担相应法律责任。9.3乙方未经甲方同意提前解除合同的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并支付未履行期间的租金。9.4甲方违反合同约定提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并退还乙方已支付的租金及押金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条补充协