小产权买卖房合同协议书

小产权买卖房合同协议书

小产权房买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套小产权房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带车库/车位情况：______________________。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋交付乙方使用前，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或达到本合同约定的付款条件后______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、双方的权利和义务甲方权利和义务1.甲方保证对所售房屋拥有完全处分权，保证该房屋未被查封、抵押，无其他任何权属纠纷，否则甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.甲方应协助乙方办理该房屋相关的更名手续，提供必要的证明文件和协助。如因政策原因无法办理更名手续，甲方应向乙方如实说明情况，并保证乙方对该房屋享有长期居住和使用的权利。3.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在交付后依法享有对该房屋的占有、使用、收益等权利。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间按时支付购房款。3.乙方应承担房屋交付后发生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.如因甲方原因导致该房屋无法办理更名手续或出现其他权属纠纷，影响乙方对房屋的正常使用和权益，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________