工业土地买卖合同协议书

工业土地买卖合同协议书

甲方（出让方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的工业土地，土地面积为[X]平方米（土地四至范围：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]），土地性质为工业用地，土地使用证号为[土地使用证具体编号]。经双方友好协商，就甲方将该工业土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地转让价格及付款方式1.双方商定该工业土地转让价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让款：-本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-在甲方完成土地相关手续清理及交付准备工作，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-待土地权属变更登记手续办理完毕后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、土地交付1.甲方应在收到乙方第一笔款项后的[X]个工作日内，将该工业土地及相关附属设施（如有）完整交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交付确认书。2.交付的土地应保持现状（若有特殊约定，按照约定执行），甲方应确保土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施不存在任何质量问题和产权纠纷。三、土地权属变更登记1.甲方应积极协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供所需的全部资料，并在接到乙方通知后的[X]个工作日内，配合乙方到相关土地管理部门办理手续。2.办理土地权属变更登记手续所产生的各项税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取土地转让款。2.保证对转让的土地拥有合法的处分权，土地不存在抵押、查封、租赁等任何限制交易的情形，且无任何债权债务纠纷。如因甲方原因导致土地无法正常转让或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地及相关附属设施。4.协助乙方办理土地权属变更登记手续及其他相关手续。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付土地并办理土地权属变更登记手续。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。3.在接收土地后，应遵守国家法律法规及土地用途规定，合理使用土地。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___