房屋假过户协议书

房屋假过户协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋假过户事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋坐落：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权证书编号：[具体编号]，登记产权人为[原产权人姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方有义务协助乙方办理房屋假过户的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提交必要材料等，办理手续过程中产生的一切费用由[具体承担方]承担。3.在房屋假过户期间，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等，否则应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.甲方应按照本协议约定的时间和方式配合乙方完成后续的相关事宜，确保乙方权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项。2.乙方有义务妥善保管因房屋假过户取得的相关文件及资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。3.在房屋假过户期间，乙方应合理使用该房屋，不得对房屋进行破坏性装修或其他损害房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按照本协议约定的时间和条件，协助甲方恢复房屋的真实产权状态，办理相关手续过程中产生的一切费用由[具体承担方]承担。三、假过户相关事宜1.双方同意，为[具体目的，如融资、贷款等]进行房屋假过户，将房屋产权暂时过户至乙方名下。过户时间为[具体日期]，过户完成后，乙方应持有房屋产权证书等相关文件。2.在房屋假过户期间，乙方仅为名义上的产权人，不享有对房屋的实际占有、使用、收益及处分权。房屋的实际控制权仍归甲方所有，甲方有权自行决定房屋的使用方式。3.房屋假过户后，如遇政府征收、拆迁等情况，因房屋产生的相关权益（如拆迁补偿款、安置房屋等）归甲方所有，但乙方应积极协助甲方办理相关手续，确保甲方权益得以实现。四、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金[X]元。该定金在协议履行完毕后，如无违约情况，应予以退还或冲抵相关款项。2.在房屋假过户手续办理完成之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项[X]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份房屋假过户协议书模板，需注意"假过