房屋合资修建分配协议书

房屋合资修建分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同合资修建房屋，并就房屋建成后的分配事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述双方合资修建的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。房屋规划为[层数]层，结构为[结构类型]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.按照本协议约定，享有房屋建成后相应份额的所有权及使用权。2.负责提供修建房屋所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。3.协助乙方办理与房屋修建相关的各项手续，如土地使用证、建设规划许可证等，所需费用由双方按照出资比例分担。4.参与房屋修建过程中的重大决策，如工程设计方案变更、施工单位选择等，享有平等的表决权。5.监督房屋修建工程的质量和进度，有权提出合理的意见和建议，确保工程符合双方要求。6.在房屋修建过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现质量问题，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.按照本协议约定，享有房屋建成后相应份额的所有权及使用权。2.负责提供修建房屋所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。3.负责房屋修建工程的具体施工组织和管理，包括但不限于选择施工单位、监督工程质量、控制工程进度等，确保工程顺利进行。4.承担房屋修建过程中的各项费用，如施工费用、材料费用、监理费用等，但双方另有约定的除外。5.向甲方及时通报房屋修建工程的进展情况，定期提供工程报表和财务报表，接受甲方的监督和检查。6.在房屋修建过程中，如因乙方原因导致工程延误或出现质量问题，由乙方承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋分配方式房屋建成后，按照以下方式进行分配：（一）楼层分配1.甲方分得第[X]层至第[X]层，共计[X]层。2.乙方分得第[X]层至第[X]层，共计[X]层。（二）面积分配1.双方按照各自出资比例确定所分得房屋的建筑面积。甲方分得的建筑面积为[X]平方米，乙方分得的建筑面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.如有公摊面积，双方按照各自分得的建筑面积比例分担。（三）其他约定1.双方分得的房屋应保持相对独立和完整，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前通知对方，并征得对方书面同意。2.房屋分配后，双方各自负责其所分得房屋的物业管理费用、水电费等相关费用。四、房屋产权登记房屋建成后，双方应共同办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下，产权份额按照本协议约定确定。办理产权登记所需费用由双方按照出资比例分担。五、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总造价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋总造价的[X]%向甲方支付违约金。（二）工程违约1.若因甲方原因导致房屋修建工程延误，每延误一日，甲方应按照房屋总造价的[X]%向乙方支付违约金。如因延误给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若因乙方原因导致房屋修建工程延误，每延误一日，乙方应按照房屋总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若房屋修建工程出现质量问题，由责任方负责修复或整改，并承担相应费用。如因质量问题给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。（三）其他违约1.若一方违反本协议其他条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如一方擅自转让其所分得房屋的产权份额或使用权，该转让行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋修建过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执