小区加装电梯业主协议书

小区加装电梯业主协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方所在小区拟加装电梯，为明确双方在电梯加装过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯加装项目：在[小区名称][具体楼号]单元加装一部[电梯品牌及型号]电梯，电梯的规格、参数等详细信息见附件[具体附件名称]。2.服务内容：包括但不限于电梯的设计、采购、安装、调试、验收以及后续的维护保养等相关服务。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与电梯加装项目的相关讨论和决策，对电梯的品牌、型号、设计方案等提出意见和建议。有权了解电梯加装项目的进展情况，包括但不限于施工进度、质量检测等信息。2.义务按照本协议约定及时、足额支付电梯加装费用及相关分摊费用。配合乙方及相关部门开展电梯加装工作，提供必要的协助和支持，如提供房屋产权证明、协助办理相关手续等。遵守电梯使用管理的相关规定，不得擅自损坏电梯设备或妨碍电梯正常运行。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在符合法律法规和相关规定的前提下，按照约定的标准和要求进行电梯的设计、采购、安装、调试及维护保养等工作。2.义务负责电梯加装项目的整体规划、设计、施工组织及协调工作，确保项目顺利进行。选用符合国家质量标准和安全要求的电梯设备及相关材料，并提供产品合格证明等资料。严格按照施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工质量和安全，接受甲方及相关部门的监督检查。负责办理电梯加装所需的各项审批手续，承担因手续不全导致的法律责任。在电梯安装调试完毕后，负责组织相关部门进行验收，确保电梯符合交付使用条件。提供电梯的售后服务，包括但不限于质保期内的免费维修保养、质保期外的有偿维修保养等，确保电梯正常运行。三、费用及支付方式费用明细1.电梯设备费用：共计人民币[X]元，包含电梯的采购价、运输费、安装费等。2.土建工程费用：共计人民币[X]元，包括电梯基础建设、楼道改造等费用。3.其他费用：如设计费、监理费、检测费等共计人民币[X]元。4.总费用：以上各项费用总计人民币[X]元。支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款：在电梯设备采购完成并发货前，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元；在电梯安装工程完成[X]%时，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。3.验收款：电梯安装调试完毕并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。4.质保金：质保期为自电梯验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金（总费用的[X]%）支付给乙方，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、电梯使用及管理使用规定1.本单元业主享有平等使用电梯的权利，但应遵守电梯使用的相关规定，如文明乘梯、不得超载、不得故意损坏电梯设备等。2.业主使用电梯时应爱护电梯设施，如因业主故意或重大过失导致电梯损坏的，应承担相应的赔偿责任。管理责任1.成立电梯使用管理小组，负责电梯的日常管理工作，包括制定电梯使用管理制度、监督业主使用电梯情况、协调处理电梯使用过程中的问题等。2.电梯使用管理小组应定期对电梯进行巡查，发现问题及时通知乙方进行维修保养。3.按照相关规定缴纳电梯运行费用及维护保养费用，确保电梯的正常运行。五、维修保养及更新改造维修保养1.质保期内，乙方负责免费对电梯进行维修保养，确保电梯正常运行。质保期内如电梯出现质量问题，乙方应在接到通知后的[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。2.质保期外，乙方应按照双方约定的维修保养服务内容及收费标准，定期对电梯进行维修保养。甲方应按照约定及时支付维修保养费用。3.电梯维修保养费用应专款专用，用于电梯的日常维护、零部件更换等，不得挪作他用。更新改造1.在电梯使用过程中，如因技术进步、设备老化等原因需要对电梯进行更新改造的，乙方应及时提出建议，并组织相关人员进行评估论证。2.更新改造费用由本单元业主按照一定比例分摊，具体分摊比例按照本协议约定执行。在更新改造方案确定后，甲方向乙方支付更新改造费用的预付款，乙方负责组织实施更新改造工作。3.更新改造后的电梯应符合国家相关标准和安全要求，并重新办理验收手续。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯的施工或服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自损坏电梯设备或妨碍电梯正常运行，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成电梯加装项目或提供服务，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方选用的电梯设备及相关材料不符合国家质量标准和安全要求，乙方应负责更换合格产品，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在质保期内未按照约定履行维修保养义务，导致电梯出现质量问题的，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本