个人房屋欠款转让协议书

个人房屋欠款转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）享有相关权益，且存在一定金额的欠款，经甲乙双方友好协商，就甲方将其对该房屋的欠款相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、是否有人居住等]。2.欠款情况甲方因[具体原因，如购房资金不足等]，对该房屋产生了一定金额的欠款。截至本协议签订之日，欠款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[约定利率]计算，暂计至[具体日期]为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。后续利息按照[约定方式，如继续按照原利率计算至实际清偿之日等]计算。二、转让标的甲方将其对该房屋的欠款相关权益，包括但不限于要求房屋出售方或相关方偿还欠款本金及利息的权利、因欠款产生的与房屋相关的附属权益等，全部转让给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求房屋出售方或相关方协助办理与欠款转让相关的手续。2.义务向乙方如实披露该房屋欠款的详细情况，包括欠款的形成原因、金额、利息计算方式、相关证据等。保证对转让的欠款相关权益拥有合法处分权，且该权益未被查封、冻结或存在其他权利瑕疵。协助乙方办理与欠款转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与房屋出售方或相关方沟通协商等。在本协议签订后，不得再就该房屋欠款相关权益向任何第三方进行转让或做出有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付转让价款后，有权要求甲方协助办理与欠款转让相关的手续，并享有该房屋欠款相关权益。有权以自己的名义向房屋出售方或相关方主张欠款本金及利息等权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因受让该房屋欠款相关权益而产生的一切税费及其他相关费用。在主张欠款相关权益过程中，应遵循法律法规的规定，不得采取违法违规手段。对甲方提供的涉及该房屋欠款的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。四、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价款为双方基于对该房屋欠款相关权益的评估及协商确定的最终价格，双方均认可该价格的合理性。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.尾款：在甲方协助乙方办理完与欠款转让相关的所有手续，并确保乙方已实际享有该房屋欠款相关权益后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露该房屋欠款的详细情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方对转让的欠款相关权益存在权利瑕疵，影响乙方实现权益的，甲方应负责解决该权利瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，再就该房屋欠款相关权益向任何第三方进行转让或做出有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。2.若乙方违反本协议约定，未承担因受让该房屋欠款相关权益而产生的税费及其他相关费用，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的涉及该房屋欠款的信息，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于甲方与房屋出售方签订的相关协议、欠款凭证、房屋产权证书等复印件，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年