房屋全款购买赠予协议书

房屋全款购买赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______地址：______鉴于甲方拥有位于______（房屋具体地址）的房产一处，现甲方自愿将该房屋无偿赠予乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______（如框架结构等）。房屋产权证号为：______，登记的房屋所有权人为甲方。房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等）。2.土地情况该房屋占用的土地性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、赠予方式甲方将上述房屋以无偿赠予的方式给予乙方，乙方自愿接受该赠予。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情况，导致房屋损坏或灭失等，有权根据实际情况决定是否继续履行赠予义务。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关证件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合办理各项手续，产生的税费等按照法律法规规定各自承担（如有明确约定的除外）。在赠予房屋交付之前，负责房屋的正常维护、保养，确保房屋处于可交付状态。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户登记手续。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行占有、使用、收益和处分（但应遵守法律法规及本协议的相关规定）。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝。承担办理房屋产权过户登记手续过程中乙方应承担的各项税费及其他费用（如有明确约定的除外）。在接受赠予后，应妥善使用和保管房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方对房屋的合理关切，在必要时配合甲方了解房屋的使用情况等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋的钥匙、相关证件等资料齐全并交付给乙方。房屋的水、电、气等相关费用已结清（如有欠费，甲方应负责缴纳）。房屋的附属设施设备能够正常使用，无明显质量问题。3.交付方式甲方应在约定的交付时间，与乙方共同到房屋所在地，进行房屋的现场交付，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付的时间、地点、房屋现状等内容。五、产权过户登记1.办理时间甲方应在本协议生效之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因法律法规政策调整或其他不可抗力原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.办理流程乙方应按照相关部门的要求，准备办理产权过户登记所需的资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。甲方应积极配合乙方，提供办理过户登记所需的房产证、购房合同等相关资料，并在必要时到相关部门签字、盖章等。双方共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续，按照不动产登记部门的要求缴纳相关税费及办理其他手续。3.产权变更在办理完房屋产权过户登记手续后，房屋的所有权归乙方所有。乙方应妥善保管新的房屋产权证书，并依法行使房屋所有权人的各项权利。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方赠予的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的所有费用、因产权问题导致的经济损失、乙方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋租金标准向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如有已交付），同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接受赠予或违反本协议约定对房屋进行不当处分等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如有已交付），同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期