厂房租赁合同续约协议书

厂房租赁合同续约协议书甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方就原合同租赁期满后的续约事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下续约协议：一、续约标的物及服务具体描述1.厂房位置：本续约协议所涉及的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如消防设施、水电系统、通风设备等]。2.附属场地：除厂房主体外，乙方有权继续使用与厂房相关的附属场地，包括但不限于[附属场地具体范围，如前坪、后院等]，用于货物装卸、临时停放车辆等用途。3.物业服务：甲方应按照与原合同一致的标准向乙方提供物业服务，包括但不限于厂房及附属场地的清洁卫生、安全保卫、绿化维护等服务。服务标准为[详细描述各项服务应达到的标准，如每天定时清扫、24小时安保巡逻等]。二、续约期限本续约协议的续约期限为[X]年，自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金价格较原合同约定[如有调整，说明调整幅度及原因]。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金调整：在续约期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场物价指数、周边厂房租金水平等具体参考因素]确定。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整事宜。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本续约协议约定收取租金及其他费用。有权对厂房及附属场地的使用情况进行监督检查。在乙方违反本续约协议约定时，有权依据协议约定采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本续约协议约定的时间和标准向乙方交付符合约定条件的厂房及附属场地，并保证其正常使用功能。负责对厂房及附属场地的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致厂房及附属场地出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照约定向乙方提供物业服务，及时处理乙方提出的合理服务需求。协助乙方办理与厂房使用相关的各类手续，如工商注册、消防验收等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在续约期限内按照约定使用厂房及附属场地。有权要求甲方按照约定提供物业服务。在甲方违反本续约协议约定时，有权依据协议约定采取相应措施，包括但不限于要求甲方承担违约责任、解除协议等。2.义务应按照本续约协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。应合理使用厂房及附属场地，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害厂房及附属场地的行为。如需对厂房进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及甲方要求办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除时，乙方应恢复厂房原状。负责厂房及附属场地内的消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施和环保设备，确保符合相关法律法规要求。因乙方原因导致发生消防安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任。应遵守国家法律法规及本续约协议约定，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或协议解除后，应按照约定及时将厂房及附属场地交还甲方，并保证厂房及附属场地内设施设备完好、清洁卫生。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本续约协议约定向乙方交付厂房及附属场地或提供物业服务，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本续约协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或违反本续约协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方原因导致厂房及附属场地出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本续约协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本续约协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房及附属场地用途、结构或进行其他损害厂房及附属场地的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照约定交还厂房及附属场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方违反本续约协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、押金乙方应在本续约协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且按照约定交还厂房及附属场地，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。七、争议解决本续约协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本续约协议具有同等法律效力。如补充协议与本续约协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：