商场合同纠纷调解协议书

商场合同纠纷调解协议书甲方（商场方）：名称：[商场全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方（商户方）：姓名：[商户负责人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[商户地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[商场具体区域名称]的租赁合同（以下简称"原合同"），在合同履行过程中，双方因[具体纠纷事项]产生争议，现经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域乙方租赁甲方位于[商场具体楼层及铺位编号]的场地，建筑面积为[X]平方米，该场地为商场内[具体业态描述，如服装销售区、餐饮区等]的一部分。场地内设施包括但不限于：[列举场地内配备的主要设施，如照明设备、空调系统、消防设施等]。2.租赁用途乙方承租该场地的用途为[明确经营项目，如经营品牌服装、特色餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.服务内容甲方为乙方提供商场的基本运营服务，包括但不限于公共区域的保洁、安保、设施维护等。乙方应按照商场的统一管理规定，规范经营行为，配合甲方做好商场的整体运营管理工作。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照原合同及本协议的约定，向乙方收取租金、物业管理费等相关费用。有权对商场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定和执行商场的营业时间、促销活动、安全管理等规定。如乙方违反原合同或本协议的约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停乙方的部分经营活动、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。义务按照原合同的约定，为乙方提供符合约定标准的租赁场地及相关设施，并保证其正常使用。负责商场公共区域的日常运营管理，包括但不限于保洁、安保、设施维护等，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营证照的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。2.乙方权利义务权利有权按照原合同的约定，使用租赁场地进行合法经营活动。在符合商场整体规划和管理规定的前提下，有权自主决定经营商品或服务的种类、价格等。有权要求甲方按照本协议的约定，提供相应的运营服务和协助。义务按照原合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金、物业管理费等相关费用。严格遵守原合同及本协议的各项约定，包括但不限于租赁用途、营业时间、商场管理规定等，规范经营行为。负责租赁场地内的装修、装饰及设施设备的维护、保养，确保其安全、正常使用，并承担相应费用。如因乙方原因造成租赁场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及商场所在地的相关规定，依法纳税，诚信经营，不得从事违法违规或损害商场及其他商户利益的行为。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。2.费用调整原合同约定的租金标准在租赁期限内[是否有租金调整的相关约定，如有请详细说明调整条件和方式]进行调整。如遇国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致商场运营成本大幅增加，双方可协商对租金标准进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知对方。3.其他费用乙方还应按照原合同约定及商场的相关规定，向甲方支付物业管理费、水电费、空调费等其他费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，水电费、空调费等按照实际使用量及相关部门规定的收费标准收取。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内足额支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、合同变更与解除1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式对原合同的相关条款进行变更。变更后的合同条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定及本协议的约定，办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、物业管理费等费用、擅自改变租赁用途、违反商场管理规定等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；甲方有权采取暂停乙方部分经营活动、限制乙方进入商场等措施，由此造成的损失由乙方自行承担；如乙方的违约行为给甲方或其他商户造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失；若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付解约违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议