房买卖二手房合同范本

房买卖二手房合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.房屋权属情况：甲方持有该房屋的[产权证书编号]，房屋产权性质为[产权性质，如商品房、房改房等]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。5.附属设施设备：甲方随房屋一并转让给乙方的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电器、家具、装修装饰等]关于附属设施设备的详细情况，双方可另行签订附件予以明确。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为购房款减去银行贷款金额。剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住期间的水电气暖等费用缴纳情况、房屋是否存在抵押或查封等权利受限情况等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理相关手续。在房屋交付前，负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得房屋所有权。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。按照相关部门要求配合办理房屋过户手续及其他相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备的状况进行验收。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。甲方已按照本合同约定结清房屋交付前的所有费用。房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋交接清单》。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。乙方应在验收合格后，向甲方支付剩余购房款（如有）。五、房屋过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。因一方原因导致过户手续延迟办理或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合办理房屋过户手续或其他相关手续，导致过户手续延迟办理或产生额外费用的，乙方应承担全部责任。如乙方中途悔约，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。